葱价房并不夸张,福建沿海哪些地区房价 [复制链接]

前段时间文章底下有读者感慨，马云说过未来“房价如葱”，虽然他觉得这是夸大的口吻，但将来中小城市房价回归一平方几千元真会是常态。实际上这些年来见过了各种房价腰斩、膝斩甚至踝斩，我现在一点也不觉得“房价如葱”这个说法有多夸张，当然这并不是说房价真能跌得跟葱价一样，一套房只要几块钱当然是不可能的。但我们也都看到了鹤岗一套房只要几万块，其实这样的价格对于房子而言，不就等于是葱价吗？

今年下半年来楼市里逐渐流行起一个新名词叫做“鹤岗化”，因为大家发现除了鹤岗之外，又有其他不少地方的房价开始如葱了。比如黑龙江的另一个城市牡丹江，还有一个格外典型的例子，那就是当年拉客买房轰动全国的山东威海乳山银滩，这里出现了几万块一套的二手海景房，比鹤岗贵不了多少，于是有人称之为“海边鹤岗”。

与此同时，我们也看到乳山的新盘是没有这么便宜的，单价照样能开上万，所以现实中这些“鹤岗化”的房子指的都是二手房。然而无论开发商新盘卖得多贵，只要你接到手上就大幅贬值卖不上价，这些“葱价房”正是买房贬值最真实的写照。那些缺乏经济常识还很容易被人洗脑，整天把买房投资保值抗通胀这种鬼话信以为真挂嘴边上的人，都可以好好看看前人有怎样的下场，没脑子就别学人家去炒房。

放在以前提到这种房价“鹤岗化”的城市，很多人总是和资源枯竭型挂钩联系，或者是北方气候寒冷地区。但事实上，现在房价“鹤岗化”的绝不会只有乳山和东北的某些城市，将来还会有更多“房价如葱”的地方被人发现，比如福建就有不少类似区域。

或许在大家的印象中，福建的房价水平在国内一向稳居前列，有些县城房价高过人家省会市区。但事实上并不是每个县城都那样夸张，我已一再强调“县乡房”合理价位就是几千块一平方，将来三四线小城市也一样。尤其是那些出生人口下降过快的地区，没了购房需求以后楼市就现了原形。