楼市下滑是一种不可挽回的历史潮流。将来中国房地产的保值升值率仅为20%，而升值率为80%。新生儿的生育率在持续下滑，疾病让人们的期望越来越低，他们的经济状况也越来越差，鹤岗将成为三、四、五线的城市。
按揭利率虽然降低了，但是依旧是全球最高的，欧美的许多国家，房价都在2%以下，亚洲有1%的房贷，但是我们的银行存款利率还是超过了4%，超过了3%，这已经远远超过了国外！
按揭贷款的利息，比世界上任何一个地方都要高，而且贷款的利息，很有可能会暂时的下调，等以后买房子的时候，贷款的利息会上涨，甚至会一直下跌，到时候，房价会越来越低。
其次就是住房价格居高不下，和居民收入并不匹配，近十年来，房屋价格一直都在飞涨，按照往年的数据，全国的平均价格都超过了一万块，而中国人民的平均工资还远远没有这么高，让我不得不感慨，现在的房价都快冲上云霄了，而且，在这个特殊时期，房价和工资都是完全不能相提并论的。你有多少能力，你自己心里有数，你能拿出全部的资金还好，但你要是还不能用贷款，那就别想了。
现在的楼市还有一个问题，那就是期房，很多人都会受到影响，而之所以会有这样的问题，就是因为现在的楼市，很多楼盘都会倒闭，很多人都会选择退出，然后倒闭，这样的话，很多人都会选择观望，但是这样的话，就会有更多的人来接手了。
现在的房产市场还面临着一个问题，关于公共建筑的面积，我觉得很恶心，因为整个世界上，也就我们国内有这种说法，而在国外，却没有这种东西，有的人会认为，就算去掉了，他们也会抬高自己的房价，而不是增加自己的房屋的实际使用率，这样我们就可以知道自己的房屋的实际价值了。
不管怎么说，现在的社会，住房还是有很多问题的，不解决的话，房产的价格就会一直居高不下。
