近日，位于黑龙江东北部的小城市鹤岗突然火了，源于朋友圈的一张图片，该图片显示鹤岗一套房子的价格在一两万元，是的，你没看错，是一套房子价格，不是一平米的价格。这个价格的确让深受房价折磨的一二线城市的白领们，甚至是三线四线的白领们惊奇不已。炜哥将这个消息给身边的朋友们说了后，大家已经按捺不住“炒房”的热情，恨不能马上就跑到鹤岗买一套房。
“全款买房，就是这么牛，不贷款，一把付，这感觉真爽！”
“两万一套房，先给我来十套，不在话下！”
“买一套放着呗，就算房价暴跌，能跌到啥程度！”
……
炜哥在某房源网站上进行了检索，单价在元到元的房子比比皆是；而总价在2万元以内的房子也有，不过比较少。
炜哥跟当地的房地产经纪人就相关情况进行了求证，现实情况的确是鹤岗的房价比较低，但是没有想象的那么低。
至于网上传的一两万元的房子，的确有，但是这种房子大部分属于年之后棚户区改造的房子，都没有房产证，非清水房（当地人称带一点装修的房子为清水房），一般位置都比较偏僻，整体小区环境也很一般。
“要在市区买到像样的、合适的房子，总价多在20万左右，价格没有那么夸张。当然，市区内也能找到价格很低的房子，我手头有一套49平米的房子，房东要价3万元，不过这个房子是阁楼，有尖顶。”经纪人小刘告诉炜哥。
要不要去投一套？
鹤岗地处小兴安岭和三江平原的缓冲地带，南临松花江与佳木斯市毗邻，北与俄罗斯隔江相望。那里年平均气温为3.8℃，最高温度为37.7℃，最低温度为－34.5℃，气温变化剧烈，能否忍受那种严寒，自己先琢磨琢磨。即使不去住，在那里投资，你总得隔三差五的过去看看吧！炜哥搜索了一下，济南到鹤岗接近公里，没有直达的火车，路途甚是遥远。
炜哥给你算笔账，鹤岗市区七十平米的房子，出售价格在15万左右，年租金在元，但是那边的交易习惯是房东要包取暖费，取暖费接近元，那么剩余元的收益，年化收益率在2.6%，合不合算自己掂量。
另外，异地投资本来就比较麻烦，如果相关设施坏了租客还得找你维修；如果房子空置了租不出去，你自己还得承担物业费和取暖费；和租客签合同时，如果出面太麻烦，如果不出面租客可能不信任等。
至于说指望房价上涨去投资，炜哥感觉更不合适。鹤岗属于资源枯竭型城市，逐步产业效益下降，资源产业萎缩，经济总量不足，地方财力薄弱，大量职工收入低于全国城市居民人均水平，相应地人口会逐步流出，房价上涨的动力十分微弱。
如果你真从鹤岗投上三套房子，下一步全国不动产联网之后，房产税开征，这个投资是不是也会成为家庭的负担呢？
洗洗睡吧，乐呵乐呵得了，努力工作，看看这个月的房贷怎么还吧！
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