白癜风病初期图片 http://m.39.net/pf/a_4793210.html10月18日，黑龙江鹤岗。一位25岁女子在鹤岗花1.5万元买房定居。
据她说，此举是为了“逃离大城市”。她表示，本来准备躺平，却意外过上了幸福的生活。
来到鹤岗后，她全款1.6万买了一套46平的房子，又花了不到5万元进行了全屋装修。最让她意外的是，只花元就能请到保姆，生活质量有了极大提升。
据了解，她的工作可以在线上进行，白天基本用来睡觉。阿姨晚上8点到做一顿饭给她，顺便打扫卫生收拾屋子，她自己则开始工作。目前，她十分满意自己这次移居决定。
鹤岗的房价为什么这么低？
1.难道是因为鹤岗是一片农村荒地？
不，鹤岗是一个位于黑龙江的正经的地级市，而且发展状况良好。这座城市还拥有自己的立交桥。
不管怎么看，鹤岗这座城市发展水平远高于大部分城镇。
2.难道是因为居民手里没钱？特别穷？
根据统计。年，全国城镇居民人均可支配收入为元，而鹤岗人均可支配收入为元。
鹤岗的人均可支配收入的确低于全国平均水平，但差距也在正常区间内鹤岗人的可支配收入为全国平均水平的55%，那么按理说房价比全国平均水平低一半了不起了，不至于说低这么多。
3、人口结构失衡？
根据年的人口统计，鹤岗常住人口达到万，其中34岁以下的年轻人占据了30%，60岁以上的老人占据22%，人口结构也还在正常范围之内。
其实真正原因在于
1、鹤岗的城镇化率特别高
2、鹤岗市的人口在持续流出。
首先，鹤岗市的城镇化率高达82.6%，这个城镇化率太恐怖了，要知道美国总体平均城市化率才83%，鹤岗市直追美国。
鹤岗的城镇化率之所以这么高，是因为他曾经是一个重工业城市，煤炭带给了鹤岗辉煌，所以过去的鹤岗才会发展的这么好，城镇化率才会这么高，几乎所有的鹤岗人，都进城当工人了。
按照世界各国的房地产发展周期统计规律，一个国家城市化率在30%到70%阶段，往往是房地产行业爆发和高速增长的阶段，鹤岗已经进入了房地产周期的末期。
同时，鹤岗的人口在持续流出，年人口统计鹤岗市拥有.6万人，年的人口统计就只有97万人了，净减少6.6万人。
听起来6万人不多，但是这总人口才不到万啊，4年之内6.6%的人口外迁了。
像鹤岗这样城镇化率极高，耗尽了本市农村人入城潜力，又没有外来人口接盘，本地人甚至还源源不断流出的城市，房子没人接盘，所以这么低。
所以房子上涨的核心是人，是不断涌入且有购买力的人，不是土地价格，只有这些城市才有长期持有的投资价值。美国底特律的房价崩盘了，但是纽约的房价常年坚挺。
而那些人口不断流出的城市，房价会越来越低，彻底没救。
