房产市场红灯亮起,东北房价出现鹤岗 [复制链接]

前言

的看到年至年的房产市场已经界限分明。6月份以前，各城市地区的房产市场还是欢呼雀跃，6月份以后，伴随征信贷款的问题逐渐显现，房产市场的消极状态开始扩散的愈加严重。

银行停止借贷业务以后，房产市场违规问题全部如约炸雷，并且调控经济愈常紧密。这直接导致一向眼高于顶的房产市场，开始以价格持续降低为营销主要手段。房产市场红灯接连亮起，致使该行业经济坠入深渊。

如年1至4月这段时间，上百家品牌房产的销售额度对比过去直线降低了50.3%的比例，而竞标土地资源的钱款资金仅有半数。除此之外，金融统计数据也在不断为房产市场增加忧患，导致房价鹤岗化，并将东北楼市送进了ICU。

根据相关数据调查统计结果显示，当前国民借贷金额下降了亿元，对比过去减少了亿元。这当中房产借贷款项下降了亿元，消费借贷款项下降了亿元。众所周知，成交数量、销售数额是房产市场赖以生存的指向标。

正是因为有国民买卖房产，房产市场才会有充沛的流动钱款为其提供生存的养分，开发公司手中有了充足的资金，银行的借贷业务自然也会无限增加扩展，各城市的土地资源也就有了经济来源，那么建筑材料行业的生意才会蒸蒸日上。

然而以上这些行业繁荣的前提条件，就是房产市场开发建设的房屋能够卖出去。但是当前各城市房产市场经济都不景气，东北的房产市场更是尤为严重，因此以下3个方面，或许会对年房产市场的整体经济起到至关重要的作用。

第一，房产市场库存高企，楼房市场饱和到难以消化。其实东北房产市场衰败在年就已经显露端倪，因此东北各省会城市纷纷伸手救助房产市场，最终形成了一股房产救市的高潮。

最先出手救助的是吉林省长春市，给购房国民补贴了50-80元每平方米的津贴补助。而且吉林省长春市为了给房产市场加油打气，更是官宣了年度不再给房产开发公司提供住宅用地的决定。

不过以上各项决定并没有起到太大影响，因为长春市的房产价格仅从每平米元下降到了每平米元。排在后面的哈尔滨出台了16项挽救房产市场的办法，并给中专以上学历的国民和新落户的国民，2-10万元的房产购买津贴。

但是令人难以预料的是，该项津贴补助办法并没有起到任何的效果与作用，所以截止到目前来看，哈尔滨的房产市场能否回暖仍然需要时间等待。而挽救房产市场的沈阳先是放开了限制购买政策，后又增加了房产市场的借贷公积金额度。

可是效果依旧不理想，所以根据当前东北主流城市的房产市场分析，我们得出了东北房产市场已经到达了饱和状态的结论。而这样的结果，还是在东北各城市主动救助房产市场下产生的。

第二，房产市场价格持续下跌，囤积房产的国民已经撤退。由于全国各城市房产市场销售压力持续增高，而东北的房产市场俨然已经成为了负累，不仅年1至4月份投资额度下降了亿元，比例更是直接下滑4%。

第三，房产市场持续下滑的背后，其实是国民人口、经济水平的双重下降现实问题。而且房产市场经济跌落的深层次缘由，就是因为国民人口流动迅速、经济衰弱所导致的。

根据最新的数据报告结果显示，年哈尔滨的常住国民有万人次，对比年的常住国民人口下降了11.6万人次，这项统计数据结果意味着东北省份从此再也没有千万国民人口的城市了。

以上这些还只是东北各省份城市国民人口减少的一个缩影，因为据相关统计数据内容披露，10年的时间东北国民人口数量缩减了万人次。除却沈阳、长春、大连3座城市国民人口有增加以外，其他东北城市国民人口数量都在持续减少。

由此可见，在大环境的影响与波及下，东北房产市场经济处于低谷期是大势所趋，也是当前国民为了解决温饱生存的必然选择。因此在这样的状况之下，东北实行房产市场救助计划的打算必然会落空。

结语

综上所述，通过对东北房产市场价格以及房产市场经济的有效分析，年房产市场只会让我们更加悲伤。因为当下即便资金充足也没人敢买房产，毕竟有房无销售的状况谁也等不起，所以房产市场要想提升经济，只能再次降低房产价格。

今日话题：房产市场“红灯亮起”，东北房价出现“鹤岗化”？该如何解决？