在各地政府的严加管控下，国内房价似乎正在朝着一个非常令人满意的方向发展。因此如何买到合适、保值的房子，成了很多人当下最为注重的事情之一。但实际上，只要掌握了一定的技巧，买房并没有想象中那么困难。
买房有技巧
据《中国质量万里行》报道，人们在购买住房时候的标准并不是统一的，总会有特定的喜好，家庭情况也是其中非常重要的因素，不过一般来说，主要就分为层高、通风、阳光和环境这四个标准，只要掌握“技巧”，挑到的房子十有八九都是好房子。
层高意味着出行是否方便，这是个非常重要的因素，尤其是家里有老人和小孩的时候，如果楼层过高，一旦面临突发状况是非常危险的，而在大城市里，层高也往往意味着一定的通勤时间。
通风与房间内住户的健康状况有直接的关系，如果房间内的气流无法正常流动，长时间的生活很容易产生疾病，一旦碰到传染病高发季节，那必然更加麻烦。
阳光和通风的重要性不分伯仲，因为它能够充分帮助消菌杀毒，也能一定程度上让人体自然生成维生素D，从而促进肠胃吸收钙、磷等必要元素，同时也能让人心情愉悦，对身心健康都有好处。
最后，很多人不常关心但是非常容易受到影响的环境也很重要。这里的环境包括绿化乃至户型等等，主要与房屋所处的地段和建筑设计有一定关系。
记住“四个口诀”
因此综上可得，绝大部分家庭想要买到好房子牢记“四个口诀”就行，分别是买南、买边、买中、买三。
买南的意思很简单，阳光好，能够晒到太阳，对于绝大部分三口之家或者带一两个老人的家庭来说都是挺不错的。当然，朝南的也不大能是卫生间或者厨房，前者因为温度高、潮湿反而容易滋生细菌，后者闷热的环境容易引发安全问题，当然，如果是喜欢阴凉一点的家庭，选择其他朝向的自然也没有大问题。
买边的意思是边户房子。这类房子通风好，便于散热，如果房子整体朝南，整天晒太阳如果通风不够明显就得面临冬暖夏热的局面，而且过于强烈的光线可能也会导致一些问题。同时需要注意的，边户房子相比中户，在隐私性上显然要高一些。
买中的意思是买中层。顶层房子可能能晒到太阳、通风好，但缺点也很明显，出行麻烦。除非是加装了电梯的小高层，否则一般的高层住宅区不建议住高，太低自然是不好通风，可能还得面临大量蚊虫。
买三的意思是三室一厅。这是目前二胎趋势下的最好构造，父母一间、子女两间，如果子女年龄相差较大，其中之一出门上学，剩下的也可以留着给老人照顾孩子或者未来三胎接着用。需要注意的是，当前很多楼市的所谓三室一厅多少有些强行隔断的意思在里面，个人买房的时候需要实际看看是最好的。
房价跌了能不能买？
值得一提的是，很多买房的时候往往不仅考虑以上四个标准，同时还在意房屋价格的走向，对于可能会面临跌价的房子总是持犹疑态度，但其实大可不必。
首先，国家目前正在尽可能拉低房价，这导致房屋价格几乎不可能在长时间内持续上升，不断下跌几乎是必然的，如果有刚需的人，不需要犹豫直接买房即可，短期内如果不急需，留着钱等跌价也未尝不可。
其次，房价与人口之间的供需关系随着时间变化也必然会变化，人口潜力大，房价高，反之则房价低，这是未来的大趋势。如果这一地区的人口潜力不够，各方面的发展显然不会太好，就如同鹤岗等地区一样，这里的房子即便是低价，购买其实也没太大必要。
最后，“房住不炒”的政策是一定会持续推进下去的，这是关系到我国目前经济和社会层面最重要的问题之一，因此，房子未来必然会成为一个普通的必须品而不是一个能够投资理财的手段，这种本质上的变化也就要求人们更多