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TUhjnbcbe - 2024/5/18 16:53:00

20年来,我国一二线城市的房价越来越高,以上海为例,市中心一平方平均要六七万元,有的接近10万元一平方,买一套三室两厅,少则万元,而我们的薪水呢,即使在大城市,月薪不过万的比比皆是,这样的收入水平,攒钱几十年也不一定能够得着。

中国人表面是4亿房奴,实际上基本都是六个钱包的首付,14亿人估计有近一半人跟着供房子,都被锁定二十年以上了,以我自己买房时的情况为例,和我同一栋楼的业主一共户,只有3家是全款买房,其他都是贷款买房,可想而知,高房价捆绑了多少家庭的幸福?

不仅如此,物价也水涨船高,一斤猪肉30多元,过去大家经常讨论一个月的薪水能买几个平方的房子,现在都讨论一天赚的钱能不能买两斤猪肉。吃饭是头等大事,其他消费也不便宜,幼儿园一年的学费和生活费需要上万元,比大学的学费还高,娶个媳妇仅仅彩礼就十万了,如果家里人有谁患病卧床不起,更是一个无底洞。

许多人盼望着房价有一天下跌,也有专家持不同意见。孟晓苏曾说,什么价格都可以降,只有房价降不得,以香港为例,香港发生过房价下跌,可房价下跌并没有给大家带来福音,结果是17万人成了“负翁”,2万多套房子积压,香港经济为此受到损失。

对年及未来的房价走势,孟晓苏曾说,“中国楼市不存在泡沫,未来20年,楼市总体上涨的趋势不会有大的改变。

为什么现在房价高、物价高、结婚贵、教育贵呢?

就以房价来说,从成本角度,造房子的成本包括土地价格、建筑材料价格、工人工资、税费、开发商利润等,如果造房子的成本不下降,房价如何下降?

从市场角度,有不少人认为是炒房、没有房产税等原因造成房价高的,但是,大城市的市中心房价高的根本原因是房子的使用价值高,供不应求。

买一套房子,首要考虑的因素就是地段,包括房子附属的交通、医疗、学区等价值,地段越好,房价越高,所以大城市市中心的房价不是平白无故来的,是建立在发达的交通、良好的居住环境、就业机会多、教育资源好基础上的。

以就业机会为例,世界强大多分布在一二线城市,以交通为例,建造一个地铁线路花费也不菲。

所以,大城市房价贵是有原因的,因为大城市房子的使用价值高。我国整体的房价并不高,在偏僻的小镇,房价可能只需要四五千元每平方,如果在农村自己建房子,30万就可以建造一栋小房子。

如果我们去山里面建一栋房子,即使总价很低,但购物不方便、小孩上学不方便、看病也不方便,谁会去呢?

话虽这样说,但是房价、物价、教育等许多东西的价格,相对于人们的收入来说,确实很高,为了在一个大城市有立足之地,不少人辛辛苦苦大半辈子才能买套房,那么,有没有什么办法,能根本解决这个问题呢?

答案是没有。

道理很简单。因为人们的贫富差距大,还有扩大的趋势。

大城市的房价高,让我们普通人“望房兴叹”,但那些动辄几百万的房子大多是给富豪买的,平民老百姓要想靠自己的能力买房,要么去远郊买房,要么回老家买房或者盖房子。

便宜的房子不是没有,年满心欢喜、仅花了3万元就买下鹤岗一套房子的小哥,以2.2万元卖掉房子离开了,原因是他打工的火锅店关门,身无分文的他不得不降价卖房。

相比年轻人就业机会少的鹤岗,大城市就业机会多、交通便捷,大家都向往。杭州年新增人口55.4万人,带来的是一房难求的局面。

年上半年,杭州新房摇号中签率低于2%的情况,总共出现10次。其中,中签率最低的是5月份摇号的某城项目一期最后一批房源,中签率千分之五。

而更多的三四线城市,缺少涨价的动力,最近,有人统计了房价,目前全国共有30个地市州房价低于4元,其中最低的5个地市州分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖。这些房价低于4元的城市中,有不少是资源枯竭型城市。

几千元的薪水,是很难买起一二线城市市中心如此高的房子的。

因此对于个人来说,如果觉得房价高、物价高,关键还是需要努力工作,提高收入,如果一个月赚元,那就先定一个小目标,先赚一个月元,这样物价相对来说就不是那么高了,如果赚不到,那么也就不必不安分了,老老实实做个安静的平凡人吧。

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