这些年楼市规模的不断扩大，让不少房产投资者看到了商机，投机者可以说是越来越多，最后还形成了全民买房的状态，在房子和城市资源相结合的背景下，房子价值开始水涨船高，特别是城市资源优越的城市，房价涨幅更是让人瞠目结舌，看看一线城市房价，基本上都要四五万元每平米，对于三四线城市的上班族来说，他们工作一年不吃不喝都只能在一线城市买上一平米，这样的房价水平不可谓不高啊，但一线城市综合资源好人口众多，楼市需求非常强烈，房价虽然高，但想买房的人依然不少，而这样的房价对于很多人来看，也算是实至名归。
而且我们的房价趋势和城市人口有着很直接的关系，基本上就是城市越大人口越多的城市房价高，而一些城市小人口少的城市房价低，一二线城市房价明显比三四线城市高上不少，现在我们房价最高的城市是一线城市深圳，而房价最低的城市里面，最为大家知晓的应该就是黑龙江的鹤岗了。鹤岗这座城市因为是资源枯竭型城市，当地人口出现了大量外流，其房价水平这些年涨幅很慢，一套房在鹤岗基本上只需要几万元就可以搞定，即便是贵一点10多万也能买上一套，因此也吸引了一些人去鹤岗买房居住，鹤岗也被人定义为让炒房者都不然去的城市，最近几年关于鹤岗的话题讨论也很多！
最近在网易经济年会上，北师大教授董藩也对鹤岗的情况给出了自己的观点，他表示，从长期看，鹤岗这种极度衰退城市已经不具备创造就业机会的能力了，房价还会继续跌。如果生活在这样的城市，最好的办法就是逃离。
对于董藩教授的这个观点，笔者还是比较认同的，鹤岗的房价已经能够体现出这座城市的经济能力和就业机会，对于当地的年轻人来说，他们在鹤岗买不买房已经没有那么重要了，重要的是这些年轻人应该选择机会更多的城市去发展，而不是留守在这座城市，俗话说的好，人往高处走，水往低处流，现在人口的流动基本上就是遵循这样的逻辑，但仅仅限于年轻人，对于一些在鹤岗已经成家的成年人来说，让他们现在逃离鹤岗肯定是很艰难的决定，毕竟已经生活了这么多年，对这座城市肯定是有感情的，房子对于他们来说基本都有，并没有那么重要，想要逃离就没那么容易了！
鹤岗的情况基本上就是收缩型城市的缩影了，在这座城市谈房价涨不涨跌不跌不重要了，无论是5万一套房还是2万一套房，这座城市的楼市从来就没有辉煌过，虽然每个人都热爱自己的家乡，但更重要的还是自己的未来，想要实现自己的目标和梦想，更大的城市机会肯定大一点，就像现在很多人去北上广深是一样的道理。所以，鹤岗当地年轻人一定要听董藩教授的话，去更好的城市就业工作，并定居生活下来！