吃坚果对白癜风有好处吗 https://disease.39.net/bjzkbdfyy/190317/6968101.html来源：金融界网站作者：学点儿投资“三十年前错过了广东深圳机遇，三十年后绝不错过广西东兴。”东兴是防城港下属的一个县级市，与越南北部最大、最开放的芒街口岸经济特区仅一河之隔。东兴口岸防城港，是西部地区第一大港，坐落于广西南部，被誉为“边陲明珠，西部深圳”。良好的生态环境让这座小城获得了“中国氧都”、“中国白鹭之乡”、“中国长寿之乡”等美誉。防城港独特的区位优势香港地产大亨李嘉诚在这里投资建设全国枢纽大港，著名影星洪金宝、谭咏麟、曾志伟等背后财团投资亿建设中国——东盟国际影视文化产业园。中国-东盟影视文化产业园签字仪式得天独厚的地理环境，丰富的自然资源，未来发展的潜力，吸引了全国各地的炒房客。防城港—路边都是在建的楼盘外地买家一次性买下一层商铺或十几套房子，都是很平常的事情。不少售楼人员甚至总结了不同地域的买家买盘时的大致特征，诸如东北人声势大，通常三五成群出现，江浙人大多一两个人同行，不大爱喧哗。No.1防城港房价大涨走在防城港街头，或者坐在出租车里，当地人和司机谈论最多的是房价。某房产中介防城港均价从某房产中介可以看到，防城港新房均价在元/m，二手房均价在元/m。近三年每年增长元/m左右，这只是均价，很多楼盘都已破万了。年，4·22海南全面限购之后，被海南驱逐的房产销售人员和炒房大军来到了防城港市。再加上北海和南宁的限购，在外地买房者推动下，防城港迎来了楼市的春天。4月22日海南全面限购年5月18日，一场火爆的土拍更让防城港热度急升——碧桂园和恒大分别拿下单价地王（万元/亩）和楼面价地王（元/m）。防城港楼市激动得满脸通红。网上也炸开了锅。“全线封盘！”“全线涨价！”“房价过万！”“一场土拍引发的血案！”简直是瞬间充血的节奏。防城港某楼盘房价直接上调元每平米网上有人抱怨，房子被外地人炒到1万多一平米，快买不起了，受苦的还是刚需小年轻。风光无限好，只是人太少。仅年，防城港商品房销售面积绝对数便达.58万平方米，但人口却增幅缓慢。年，全市常住人口为86.69万人，截至年末，这一数据也仅为95.33万人。防城港房多人少防城港房多人少：“大片楼盘入住率很低，感觉是一座空城”；“走了几条街，居然找不到吃饭的地方，整个城市没有几个人”；“坐拥数个几十层高楼楼盘的CBD只有稀稀拉拉的灯光亮起，鲜少有人”。No.2鹤岗与防城港的相同与不同值得一提的是，鹤岗和防城港，同样作为一个五线小城，同样城市人口仅有万人，同样是与邻国隔江相望的边陲城市（俄罗斯、越南），甚至名字里面同样带一个“gang”字。但鹤岗市区房产均价是元/㎡，而防城港的市区均价是元/m。鹤岗市近年来户籍人口一直呈下降趋势。自年的.9万人开始，降至年的.95万人，20年间减少9.95万人。其实，鹤岗也仅是整个东北资源型城市，老工业基地的一个缩影，现在整个东北的人口都在加速流失。资源枯竭了，工业不景气了，就业岗位没有了，茶凉了，人走了，心也冷了。今年4月，鹤岗房子卖出白菜价，一套46m的房子，只要1万6；一套高层m的房子，居然只要10万8。“生态好，气候好，环境好，人长寿”，“海在城中、城在海中”。快速增长的吞吐量，中国与东盟的经贸文化交流平台，“海、陆、空”的大交通。防城港在建楼盘但相比高楼的建设进展而言，防城港的人口增幅要缓慢得多。根据数据显示，户籍人口、常住人口年均增幅都不到两万人。可以推断出，构建防城港楼市繁荣的，就是炒房客。经济上的潜力，政策的红利，限购政策的漏洞，让防城港市沦为炒房的重灾区。No.3危险的炒房客炒房客是指房市攀升时，借机囤积房源，转手获利的人，最有名的是温州炒房团。遥远的东方有一座城，它的名字就叫温州；古老的东方有一群人，他们全都是房的传人…上世纪90年代，极具经商天赋的温州小老板们在完成了一定的资本积累后，他们将目光投向了楼市。温州炒房团路径图受楼市巨大利益吸引，各地都兴起了“炒房团”。北京炒房团横扫唐山，上海炒房团几乎占领了嘉兴…..丹东、鄂尔多斯等空无一人的“鬼城”见证了炒房团的“神秘力量”。上市公司是真正的炒房赢家。闲置资金几乎都流向了房产市场，金额可轻易达到数万亿。甚至，有的公司起死回生靠的就是炒房得来的资金。在国产汽车中拥有一席之地的海马汽车，为了弥补亏损的26亿，以免退市。年5月份，开始豪掷房产共计套，被迫卖房自救，网友怒怼卖车不如炒房。海马汽车共售套房然而，严厉的限购限贷政策，棚改货币化的政策退潮，货币政策对房地产缩水。买房能赚钱，炒房可以一夜暴富的时代已经过去了。百城房价统计中，有一半以上的城市过去一年的房价涨幅不到6％，即使按照3％的租金回报率、5％的资金成本、4％的房屋折旧率来算，在这些城市拿着房子都是亏钱的。而且绝大部分小城市租房市场很小，房屋空置率高，租金收益几乎可以忽略不计。从万人炒房到降价卖房，赔掉万元毕生储蓄，炒房客欲哭无泪。END有媒体说，防城港会成为第二个香港。这种预期本身就不对。看看今天的香港，除了少数超级富豪，剩下的大都是贫民。他们买不起房子，绝望的生活着，有些甚至住笼屋。10月12日，深圳再度扔出重磅炸弹。正式宣布：住房体制二次巨变，加速落地了！实现“四成商品房+六成公共住房”的供应结构，让居者有其屋。房子是用来住，不是用来炒的，中国楼市正在尝试向“香港模式”说拜拜！防城港的炒房客们，如果还不及时收手，终将有去无回。因为以房产为投资的时代就要结束，而未来，必将掌握在实干家的手里。