自从鹤岗房价2万一套火了之后，人们惊呼原来中国还有这么便宜的房子。这座由煤炭而兴起的城市曾一度创造过辉煌，也因此留下了很多优质的基建、教育、医疗等资源，可以说是一座除工作岗位太少之外并不那么卷的城市，非常适合自由职业者定居。不过碍于鹤岗实在是离大城市太远，就算是最近的哈尔滨，直线距离也有多公里。加上东北的冬天又太冷，真愿意去的却又寥寥无几。
鹤岗市欣虹湖公园诗人海子曾经有一个梦想——面朝大海，春暖花开。我想这应该也是很多人的梦想。如果鹤岗能够在海边，离大城市又近，那简直就太完美了。可是天下就是有这么完美的地方，它就是海边鹤岗——山东乳山！一个风景十分优美，离大城市不算太远，房价又特别便宜的地方。距离青岛公里，烟台71公里，威海78公里。三座城市都是经济强市，乳山本可以成为它们的后花园，把房子卖给它们，可是乳山太贪心了。
乳山是中国畸形房地产的一个缩影，在优美的海岸线边建了密密麻麻的房子，其规模甚至超过了乳山市区的总和，而配套的厂房、写字楼不能说完全没有，只能说寥寥无几。这明摆着是要割外地人韭菜的。这种规模，就算把青岛换成北上广，也不一定能很快就能卖掉。更何况它在山东乳山，一个默默无闻的地方。
乳山的海岸线这么多房子，连当年的鬼城鄂尔多斯康巴什都自愧不如。要知道鄂尔多斯还是因“羊、煤、稀土、天然气”而扬眉吐气的土豪之城。
鬼城康巴什所以即使乳山有如此优美的环境，也难逃滞销的厄运，房价暴跌也成了必然。据网友实地探访，某套78平方米的两室，6.2万元就能拿下，这可是海边工，而且仅仅是一线城市一平米的价格。当然这个只是最低的，一般的总价在10万左右。
乳山可即使如此，这个价格也是十分有诱惑力的。那么普通人（注意，我说的是普通人，土豪请忽略）该不该买呢？我建议不要。首先，全国人口下降的趋势已经不可逆转了，中小城市人口将会不断减少，房地产需求越来越低迷，鹤岗和乳山已经不是孤例，中小城市指望增值的可能性不大。其次，如果你是买来自己住也不行，哪怕你是自由职业，因为这里没有相应的配套设施，也没有人气，过了新鲜期你很难待下去。再次，你真的喜欢这里，你愿意付出代价，只为在这里待上一两个月，你也完全可以租。因为租金可能还没有物业费多。