一个能源型城市，是如何产生负债的呢？是能源出现了供应问题，还是地区的发展情况已经出现了严重问题呢？
年，广州男子郑前在鹤岗地区花费4万元购置房产的消息，在短时间内成为了互联网上的热搜。
01鹤岗抛楼的背后
网友们也在评论区开始对鹤岗地区产生了热议，但一部分从鹤岗地区离开的人却表示，鹤岗地区的经济发展已经出现了问题，大量的人员离开，才是房价产生断崖式下跌的原因。
很快的，这些表示鹤岗出现经济问题的网友，言论也得到了证实，一部分的跟风买房者，来到鹤岗地区后发现，虽然的确存在4万元的房子，但是这些房产多为毛坯房。
且在购房后，当这些年轻人去寻找工作时，却发现，当地的收入水平并不高，元的普遍收入，在该地区的物价面前表现的极为脆弱。
且一部分购房者还表示，到了交暖气费的时候，才发现收入连暖气费都不够。
而在这些人蜂拥去鹤岗购房之后，当地的房价，也出现了一定幅度的上涨，年1月初，媒体记者去到鹤岗。
根据记者了解到的信息，当地公职人员小区也加入了卖房热潮，截止采访时间，该小区的6栋开放房源已经售出多套，起售价格在元/平米。
虽然这个价格与4万元房产的价格，已经出现了明显的差距，但是根据售楼人员的说法，这些房产的起售价格，已经远远低于开发价格的元/平米了。
那么鹤岗出现大量房产抛售的原因是什么呢？该地区的问题仅是因为物价和生存状态产生了质变么？
02鹤岗负债
年1月13日，鹤岗市召开会议，会议内容表示，鹤岗市地方债务余额为亿，系统内债务.9亿，隐形债务.1亿。
通过发行再融资债券等手段还本支出13.2亿元，债务付息支出9.3亿元。而根据年鹤岗地区的公共预算收入13.9亿元去看，鹤岗地区的余额已经达到了收入19.5倍。
那么其地区的负债究竟是如何产生的呢？能源或是最大的原因。但是这里的能源并不是表示当地的煤炭资源已经枯竭，而是鹤岗地区过度的依赖了能源，其他的产业链条没有过多开发，才导致了当地的负债水平过高。
但是，鹤岗似乎并没有开始做产业的提升，或是新增产业链条，而是选择了利用非税收收入的提升。
根据统计数据年鹤岗的非税收收入同比增加11%，总计7.7万元，其中罚没收入为4.4亿元，占到了非税收收入的57%。
而在数据公开之后，也有人表示，鹤岗或许此后将要依靠罚没收入来偿还债务。
可是，我们客观的去看，鹤岗地区的罚没收入，或许并不是故意的行为，而是处于一种无奈。
那么在这样的情况下，鹤岗如何尽快偿还负债，降低罚没收入呢？可能仅有较少预算支出，并对产业进行一定的提升和扩张。
而在预算支出方面，其实鹤岗年的公共预算支出，已经较于年下降18.9%，支出总量为60.5亿。
而其中占比最大的社会保障以及就业支出为13.7亿，同比下降幅度39%。而两个下降幅度做对比后，可见鹤岗地区此前的负债产生原因中，有一部分原因与该项目支出有直接关系。
而根据当地人反馈的信息，其实负债对他们没有产生更多的影响，工资以及养老金依旧保持着足额发放。
而问题的症结是在哪里呢？体制内的人员过多是主要的原因。根据公开的信息显示，其实在整体编制内，仅一个城区的工作人员就达到了人，其中二分之一为正式聘用工。
如此多的人群，在没有产生劳动价值的前提下，对于财政或是一种奢侈。
而另外一个原因，也就是产业方面，其实鹤岗的经济主要支撑是煤炭能源，分为国有以及私有，但是在数据方面并没有过多的私有化，而是国有煤矿的产能远高于私有煤矿。
国有煤矿的产能并没有维持在过高的水平，而是处于逐年下降的状态，继而导致了企业开始拖欠税收。
而在产业高发的状态下，并没有开始布局多种产业，而是孤注一掷的选择了房地产。
虽然房地产确实是主要的经济板块，且地区的经济主要来自税收与土地，这样做也能理解。
但是没有过多商业版图以及产业利好的前提下，过量的房地产对于一个仅有56万人口的城市来说，仅是一种负担而已。