如果你所在的城市出现了这五个信号，请马上停止买房，买房最困难的事情就是选择合适的购房时机，一旦购房时机你选择错误了，那给自己带的损失是十分巨大的，就比如你刚买完房子就下跌了，那么下面上干货，第四条最重要。
第一，人口人才的流失，人口流失对房价影响到底有多大？在一个地区，如果人口人才严重流失，房子属于不动产，人都去外地了，房子你带不走，那么这房子购买力都在下降，需求下降，房价一定会下降。那么以黑龙江鹤岗为例，鹤岗市就是东北人口严重流失的典范代表，据统计，仅在年末到年的年初，鹤岗市的人口流失就超过了十万人，现在鹤岗市空城的现象非常严重，新房均价在块钱左右，那即便如此，还是有很多房子在空置，还有辽宁省的阜新市，在人口流失的情况下，房价应从最高每平方1.1万，暴跌到元每平方，如果你看到你所在的城市人口严重流失的情况下，那就赶紧停止买房。
第二，楼市库存过剩，这怎么评判呢？如果你去售楼部，它有大量的现房等待你去买，而且很多售楼部都是这样的现象，说明库存量就比较高。在市场经济体制下，供需关系决定了房价很大的因素，在购房需求日益强烈的情况下，如果楼市去库存还是不足，那么你觉得房价是涨还是跌呢？此时你还不赶快买吗？但是如果你看到库存量非常明显，库存量很高，远超过市场的消化能力，那么房价很快就可能迎来了下跌，在此情况下，你就需要赶快停止买房，等到楼市的去库存差不多了，房价即将上涨的时候，再考虑买房也不迟。
第三，出现土地流拍，给大家解释一下，就是在拍卖土地的时候，没有开发商去竞买这片土地，最后导致了土地流拍。那么房价构成部分，土地成本占据着极大的比例，也可以说如果土地上涨了，房价必然会跟着上涨，如果你看到土地竞拍异常的激烈，开发商不惜成本在拿地，那么你就要尽快去买房子，因为不久之后房价就会上涨。反之如果土地成交价格比较低，甚至频繁地出现流拍，那么你就别去买房，因为房价下跌了成为必然。
来源网络第四，房产中介降薪裁员，房产中介作为房地产里边的重要因素啊，你可以看到他们是靠着房价吃饭的，也是看到楼市活跃的程度在吃饭的，可以说房产中介的繁华与否，那就是房产行业的晴雨表。如果你看到中介在裁员，在降薪，在降低工资，这个时候一定不要去买房，说明这个市场不活跃，如果你看到中介在招人，在涨工资，在涨提成，这个时候呢，就可以买房，说明市场比较活跃。
第五，空置房再增加，可以试想一下，如果空置房子一大堆，没有人住，这个房子还会增值吗？如果还在持续涨价，那说明开发商在炒作，怎么判断一个空置率的高低呢？你可以晚上去散步的时候，或者特意去你想买楼盘的附近，晚上看一下亮灯是否多，如果都是黑洞洞的一片，没有人入住，那么这个时候不要买房子，目前属于房住不炒，房价不会再出现像以前普遍上涨，所以如果你要买房，一定要选对区域。