买房子这样一件事情，对每一个中国人来说都是相当重要的一件事情，同时也是因为中国的这样一个房地产市场的价格总是处于一种波动的时期，所以人们在挑选自己房子的时候，往往也会十分看重这样一个购买房子的时间点。毕竟来说的话，所有人都想自己买的那样一个房子能够低价高出，如果买到了一个处于价格最高点的房子，然后这样一个房子的价格就一直下降的话，相信我们也是十分头疼的。
正是因为如此，大家往往才都会相当的讲究这样一种买房子的时间。不过这还有一个现实的问题，那就是对于我们普通的老百姓来说，大家又不懂什么经济学和市场的规律，是没有办法提前预知到未来房地产市场价格的走向的。那么究竟有没有什么比较简单易懂的方法可以给我们一个参考呢？
其实当然是有的，如果当我们发现了下面这五件事情的时候，那我们就要暂时停止自己的购房打算了，免得之后会面临房地产市场价格下跌、自身经济受损的这样一种情况发生。
第一种现象：人口的大幅度流失究竟要说什么最能够影响一个房子的房价的话，首先还是因为供需方面的问题。现在中国的房价之所以显得比较高，主要一点原因就是在于目前随着中国城市化进程的发展，中国的城市人口变得越来越多，同时城市本来也就那么大一点地方，盖起来的那样一些房屋不足以满足每个人的居住需求，就是这样一种货少客多的情况在很大程度之上提高了我国的房价。
但是我们也都知道，在我国近些年的发展过程当中，也是出现了有一些城市因为各种各样的原因面临了很严重的人口流失问题。就以黑龙江省的鹤岗市举一个例子的话，在东北三省的范围之内，鹤岗市的人口流失问题是相当严重的。短短的十年期间，先后就有将近10万的人口离开了鹤岗市，与此同时，鹤岗市的房价也面临了很严重的下跌问题。之前鹤岗市人口还没有流失的时候，平均的房价都在一平米1.1万元左右。
到了现在的话，鹤岗市的房价基本都已经不超元了，这是一种相当恐怖的跌幅，所以如果我们生活在这样一个城市当中的话，我们可千万不要再傻傻地囤房买房了。
第二种现象：楼市剩余过多这一点因素就很像上面我们说到的那一点，虽然两种事情的表现非常相似，但是具体的原因也是有一些不同的。有一些城市才刚刚开始发展，大规模的开始拓地盖房，但是这样一种迅速的发展却并没有很多的人们到这样一个城市当中来支撑，所以在一个城市发展到这样一种状况的时候，这个城市当中的房屋总数是要多于城市当中生活的人数的。
也就是因为这样一种市场供需方面的问题，房子非常的多，同时人又非常的少，这样一个城市当中的房价怎么可能贵得起来呢？在我们遇见了这样一种情况的时候，我们首先就要保持自己的理性，要先观望观望这样一个城市的发展前景如何，如果这样一个城市的发展前景还不错的话，目前先买一个房子等升值也是不错的。
但是这样一个城市的发展如果并没有我们所想象的那样一种石头的话，那我们还是尽量不要买这样一种房子了，不然还是十分的亏的。
第三种现象：土地开始流拍如果让我们想盖一个房子需要在哪方面花钱的时候，相信我们大多数人首先会想到的就是那些建材费用以及各种工人的人工费用之类的。其实还是有一件东西一直被我们所忽视，那就是土地的价格。在中国，任何一个开发商想要盖自己的楼盘的话，首先就必须去相关的部门当中拿到那样一些土地的建设权力才可以进行自己的房地产开发。
同时，土地的价格可是相当贵的，这样一些高昂的土地价格一般都是会被算进我们的房屋价格当中的，这也就是我们房屋价格高昂的一个原因之一。正是因为这样一些方面的原因，如果我们见到一个地区当中开发商们为了争取这样的一个土地建设权相当的舍得花下血本的话，那就证明这样一个地段在未来肯定有着相当好的升值前景。相反，如果这样一个土地的价格降低或者是被流拍的话，那就证明了该地区的房价肯定会下跌。
第四种现象：中介公司降薪裁员大家在购买房屋的时候，有的时候苦于自己不好找到那样一些自己喜欢的房屋，所以大家有的时候还是会通过那样一些房屋中介为自己介绍房屋的。如果一个地区当中的房地产市场经营状况良好的话，这样一些中介公司肯定也会随之赚很多钱。
如果我们发现了一个地区当中这样一些房地产中介公司不仅仅开始缩减规模，同时也会裁除一些员工，或者是给一些员工降低薪资待遇水平的话，那我们肯定是可以想的明白这样一个地区的房地产市场未来的走向是什么样的。
结语除了上面的这四种现象之外，最后的一种现象就是一个地区当中的闲置和空置房数量增加。对于具有良好房地产开发前景的地方来说，大家都巴不得能够得到这样一个地区当中的房屋，哪怕是不惜花下大价钱。虽然说这样一个地区当中的房价可能会显得略微贵一些，但是让我们想一想北上广深那样一些城市当中的房屋，这些房屋可基本都是没有什么空闲的，再贵都有人去买。
但是现在居然有了这么多的空置房屋，这背后的原因就值得我们琢磨了。也就是这样的一些现实的现象，其实可以在很大程度上为我们反映一个地区现在的房地产市场走向，只有通过这样的一种方式，我们才可以比较清晰地看出自己适不适合在这样一个地方买房，如果不适合的话，大家还是需要尽量去及时止损。