在东北阿凌达河畔的鹤岗市，曾经是一个宁静的小城。
然而，年因“5万块钱买一套房”的新闻迅速走红全国，鹤岗成了房价“白菜价”的代名词。
如今，类似“鹤岗化”的现象已蔓延到全国各地，甚至逼近一线城市的周边。
旅游景区与经济发达地区的“鹤岗化”鹤岗现象不仅仅局限于资源枯竭型城市，如鹤岗、玉门、双鸭山这些人口流出、经济衰退的地方。意想不到的是，乳山银滩、惠州双月湾、北海黄金海岸等旅游景区的房价也大幅下跌。
更让人意外的是，大湾区和长三角等经济发达地区也出现了淮南、肇庆等房价暴跌的城市。
如今，北京、广州、深圳、成都等一线城市的周边，6万元一套的房子比比皆是，这难道是给年轻人的时代新福利吗？
张家口：北京旁的新“鹤岗”最新的一个典型案例是张家口市。
这个距离北京不远的城市，曾与北京共同举办冬奥会，迎来了高光时刻。
然而，现如今在张家口市下花园区，花6万元就可以买到60平方米的两室一厅。更令人惊讶的是，这些房源并不是个别现象，贝壳找房平台显示，张家口有数十套总价在10万元左右的房子。
许多在北京工作的年轻人发现了这个“房价洼地”，开始计划在这里实现自己的安居梦。
一线城市周边的低房价现象这种低房价现象不仅限于北京周边。广州、深圳和成都等地的房价也在大幅下跌。
在大湾区的广州，距离市中心不到公里的清远恒大银湖城，一套11平米的三房毛坯房售价仅为元/平米，远低于许多县城的房价。
类似的，深圳临近的惠州也成为低房价的代表地之一，多平米的精装修四房，总价只要25万，这让惠东的海岸线显得“鹤里鹤气”。
天府新区与眉山市的房价断崖成都的天府新区，尽管是成都的房价高地，但其周边的眉山市房价却出现断崖式下跌。
眉山市距离成都市区仅一小时车程，房价却只有三五千一平米，总价三四十万一套的房子随处可见。
房价塌陷区的形成原因为何这些地方会出现如此严重的房价下跌现象？
这些城市或区域曾经辉煌一时。比如，张家口因冬奥会房价上涨，天府新区因成为国家级新区而吸引了大量炒房客，清远和惠东也曾因靠近大城市而房价飙升。
然而，随着房地产市场逐渐饱和，炒房客撤离，人口和产业无法及时跟上，导致这些地方的房价迅速下跌。
房多客少引发价格战在这些地区，房子盖得太多，但配套产业和人口导入却未能同步进行。
例如，清远的美林湖片区，规划人口28万，但实际长期居住人口仅1.万，不到规划的1/20。房子多，住的人少，价格战不可避免，最终导致房价“鹤岗化”。
#深度好文计划#环一线城市的“天然保障房”尽管如此，这些房价低洼区在一定程度上也为打工族提供了“天然保障房”的功能。
依托日益完善的交通系统，打工族可以在这些区域享受较为宽敞的居住环境和相对完善的公共服务，而不必“逃离北上广”。
比如，从张家口到北京只需40分钟的高铁，这让很多在北京工作的年轻人选择在张家口买房，实现了“住有所居”。
嘉善的例外：产业与人口的支撑反观环沪板块的嘉善，尽管经历过房价暴跌，但目前依然能守住1万元/平米的房价。
嘉善的成功在于其自身产业和人口的发展，去年嘉善县的GDP总量达到.11亿，常住人口保持正增长。
嘉善的发展经验表明，真正支撑房价的是产业和人口，而非一线城市的光环。
房价低洼区的迅速蔓延，反映了房地产市场供需失衡的问题。
虽然这种现象短期内为打工族提供了购房机会，但从长远来看，只有通过引导产业和人口合理布局，才能实现房地产市场的健康发展。
在不久的将来，随着政策的调整和落实，全国各地的房价会逐渐稳定，打工族也能在大城市周边找到属于自己的“安居乐业”之地。