支撑房价持续上涨的基石就是人口和经济资源，而随着社会发展，人往高处走将成为常态，工业产业也会逐渐向产业中心汇聚，可以这么说，哪个地区掌握着资源，地区就是中心，就是大脑，其他的地区就是躯干和四肢，剩下的地区就是皮毛。和平时期，人们就会往生活条件好的便利的大城市中心城市聚集，小城市小县城边缘化是正常的。就像韩国的首尔和日本的东京一样，虹吸着他们国家四分之一到五分之一的人口，房价也是一枝独秀，而其它小城市房价则是白菜价。
我们现在已有很多破落村落在消亡，人口少的地方会往人口多的地方转移，以后很多小城市小县城也是会走到这条路上来的，这是毋庸置疑的，这是经济发展的客观规律。虽然残酷，但也无可奈何。交通越发达，中心城市对小城市、县城的人才、财富的抽取越严重、越彻底，导致小城市小县城是人才和资源越来越少，随着年轻人外流，要么出去读书，见惯了大城市的风采，不回来了，要么出去打工做生意，因为大城市有更多的机会，也不想回来了，因此小城市小县城的活力会越来越差，失去年轻人，就会失去未来，失去一切！先是流失了外出读书务工的年轻人，然后流失了比较有钱的生意人，以后很多小地方都会出现这样的情况！
除了一二三线大城市热门城市，其他大部分地方都是鹤岗，尤其那些没啥好资源，比如港口、特产，矿产等等也没有增长性特别好的产业又年轻人持续外流，这些地方越没有发展越没有产业，人才外流就愈发严重，高效率淘汰低效率，多机会淘汰少机会，产生恶性循环，基本无解。以后除了珠三角长三角京津翼地区，以及中部强二线（新一线）城市，每年城市人口流入的城市和地区。其他逐渐将成为“鹤岗”，低房价，低收入，低压力，发展停滞。其他城市的加速衰弱也不可避免。随着房子的过剩以及人口数量持续下滑，房子过剩的严重程度就会显现出来，换句话说，现在四五线城市的房价，基本上真的就是面包车卖出了帕萨特的价格，以后将会回归面包车的价格，回归到二三千，三四千的水平，甚至更低。
这肯定是趋势，北部和西部除了几个个别的城市以后肯定是慢慢消失合并，人口一是向少数一二线城市聚集还会向一线周围的卫星城聚集。沿海地区小城市还好，北方和西部的小城市一言难尽，人口持续流出。年以后，高价接盘的投机性刚需，基本上可以说是终身套牢。70%的小城市小县城的衰落是不可避免的！逃离你终将衰落的故乡并不是危言耸听的。别不信！房价“鹤岗化”，可能是大部分小城市小县城的命运。（图片来源于网络，如有侵权请联系必删）。本文由优淘邦原创，欢迎