天目新闻记者叶星辰
去年，4-5万元就能买到一套二室一厅、三室两厅的住宅楼，让黑龙江鹤岗火速“出圈”。不少网友“云选房”，通过中介在鹤岗置业。
近日，天目新闻记者了解到，安徽淮南也出现了一批低价房源。3.6万元就能买到一套60平米左右的住宅楼。
“鹤岗化”也在长三角蔓延了？
淮南出现“白菜”房源，63㎡的房子挂牌价只有3.6万元
3.6万元一套的房子，淮南真的有
当初鹤岗房子抛售的新闻，着实让不少人心动了一把。4万元就能买到一套房子，网友们纷纷评论真的是“白菜价”。
不过鹤岗的位置和气候也劝退了不少人。如果鹤岗的房价出现在长三角，你会心动吗？
“3.6万元、两室两厅、63平米”。近日，安徽淮南一套3.6万元的房子在网络上刷屏。在长三角，真的有这么便宜的房源吗？
我们先来看一看淮南的位置。淮南处于长三角的北部地区，不仅是国家重要的能源基地，也是合肥都市圈的核心城市。截至年，淮南的常住人口已经超过万人。鹤岗还曾被评为中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家首批试点智慧城市。拥有如此多的荣誉，真的会有“白菜价”房源吗？
今天上午，天目新闻记者也联系了该房源的代理经纪人高女士，她回复记者说：“目前这个房源是真实存在的，是普通的住宅楼，可以正常过户，只不过这栋楼是老楼了，如果是边上的次新房，单价会贵上一倍左右。”
记者发现，该房源也不是周边唯一的“白菜价”房源。从某二手房交易平台上传的房源信息统计，目前淮南10万元以下的房源，已经有将近50套左右。
目前淮南10万元一下的房源，已经有将近50套左右。
距离合肥不足公里
淮南“白菜价”房源性价比有多高？
其实通过全国房价行情网发布的数据可以看出，淮南一直就不是一个高房价的城市。今年1月，淮南的平均房价为元/㎡，是安徽平均房价最低的地方。
作为价格洼地，其实淮南也不全都是白菜价。从几万元的“白菜”到一百多万元的“豪宅”，在淮南，其实有很多的选择。
记者了解到，目前淮南的低价房源主要出现在八公山地区，这片区域虽然临近淮南的八公山景区，但是周边房源大多为棚改、老旧小区，且位置大多属于近郊，位置欠佳，所以房价比周边其他地区相比并没有太高。
此前有房产业的资深人士分析，黑龙江鹤岗等地频现“万元房”，主要还是因为当地资源枯竭，加上产业本身的收缩与人口外流，所以房子也就很便宜了。淮南作为一座能源型城市，发展也面临着如鹤岗一般的困境。不过淮南比较幸运的地方是身处长三角，作为国内一体化发展的样板，长三角区域内最大的优势之一，便是四通八达的交通网络。
淮南距离安徽省会合肥只有公里左右，而且辖区内有4个高铁站，是京沪线与京港大通道的交汇点，也是合蚌高铁也商合杭高铁的过境城市，1-2小时直达长三角三省一市，出行便捷。
除此之外，淮南的商业业态也享受到了长三角核心城市的辐射，例如年轻人喜爱的茶饮咖啡品牌，也在淮南开出了众多分店，这些都是在鹤岗体验不到的。
如果说鹤岗的低房价是城市发展欠缺机遇的无奈之举，淮南的低房价，更像是城市吸引人才，招商引资的“法宝”。
承接长三角外溢资源与人才
皖北迎来打造长三角宜居城市“良机”
低房价，其实也反应了淮南人口正在快速流失的现状。当然，这不是淮南一个城市的窘境，而是所有皖北地区都需要直面的一个问题。
第七次人口普查数据显示，全国直辖市以外的27个省份，多个地级行政区，近10年，有市人口在减少。安徽有10座人口外流城市，分别是：淮北、宿州、淮南、六安、马鞍山、宣城、铜陵、池州、安庆、黄山。可以看出，安徽人口流出较大的城市，都集中在皖北。
如何留住人、拉回人，是如今淮南以及皖北各市共同的目标。也许“白菜价”房源是一个很好的突破口。
从去年年底开始，国家层面出台了几份重磅文件，为皖北发展某出路，比如国家发改委出台《沪苏浙城市结对合作帮扶皖北城市实施方案》，江浙沪的城市将对许多皖北城市进行帮扶。
近日，工信部联合十部门联合发布了《关于促进制造业有序转移的指导意见》，主要内容是引导劳动密集型产业重点向中西部地区转移，这无疑是给“皖北”打了一针强心剂。
早些年由于江浙沪的发展优势明显，虹吸能力强，导致安徽的人才大量流失。如今，长三角一体化发展让上海、南京、杭州等核心城市的人才与产业资源向外溢出，再加上城市“一对一”精准帮扶政策以及安徽自身出台的众多吸引人才的政策，十分利于留住省内居民与外地来到长三角创业、工作的人才。尤其是当皖北承接的长三角外溢产业逐渐进入之后，依托长三角的优势，势必有更多人口反流回皖北。
淮南、蚌埠等城市本身工业底子就不弱，这是毋庸置疑的，快速接纳产业不是问题。在“白菜房源”的辅助下，也会有更多的人选择回到皖北等城市生活。
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