沈林最近奔驰收取消费者1.5万元金融服务费的新闻引起了大家的热议。1.5万元对于奔驰的女车主来说，需要卖出碗面条，那么1.5万还能买什么呢？近日，网上流传的一张截图显示，在黑龙江小城鹤岗市，只要花1.6万元，就可以买到46平方米的房子。某70平方米的房子也才标价1.9万元；年的新房，三室一厅平方米，标价9万元，计元每平方米……跟魔都的房价比起来，鹤岗的房子简直就算白送嘛！“白菜价”只是棚改房那么，这组图究竟是真是假？这么便宜都没人接盘是为什么呢？通过多家二手房平台的认证，以及部分媒体的实地调查，我们基本确认，网上流传的组图属实。不过，根据当地中介的介绍，这些低价房源都是当地的棚改房，属于住房供给中的保障品，性质与一般商品房有明显区别，建筑标准无法与一般商品房相提并论，取得产权证明的流程也更为繁琐，一般需要等几年才行。此外，当地的供需问题比较突出，尤其是最近几年棚改的量比较大，导致供大于求，这些房主拿到这些房子的成本就比较低，所以价格低也就不奇怪了。要指出的是，也不是鹤岗所有的房价都这么低，比如热门楼盘越湖名邸的均价为元/㎡，阳光水榭花园(1-47幢)的均价高达元/㎡。总价超过百万的房子也是存在的。因此，当地面向大众的商品房房价还是在正常范围内。对此，有专家表示，对于鹤岗等城市的房价，需要客观看待。一是因为东北很多城市的房地产市场基本上比较萧条，最主要原因是人口外流很明显。在没有人口支撑的情况下，楼市交易不好，价格自然比较低。另外，部分房产之所以如此低价，是因为本身出租效果也不好，同时长期闲置。部分可能也和物业过于破旧等有关。“脱煤”后的收缩城市专家指出，类似鹤岗“白菜房”也说明城市空心化或者说收缩型城市需要