64㎡住房仅售1.5万元、51㎡住房售价为1.2万元、56㎡住房售价1.4万元，看到这儿是不是有点不敢相信自己的眼睛，是不是觉得自己看错了？其实，这样的真实案例正发生在黑龙江省双鸭山市。
此前，黑龙江的鹤岗、辽宁的阜新曾因二手房“白菜价”而刷屏。如今，双鸭山的部分二手房价格则是刷新了鹤岗、阜新的纪录。
近日，证券时报·e公司记者前往双鸭山，实地了解双鸭山楼市的真实情况。
部分小区二手房售价仅余元/㎡
双鸭山，位于黑龙江省东北部，地处完达山脉北麓、三江平原腹地，隔乌苏里江与俄罗斯相望。双鸭山市是黑龙江省重要的煤炭、电力、钢铁和粮食生产基地，被誉为“黑土湿地之都、绿色生态之城、乌苏里江畔的明珠”，是曾经为新中国建设做出过重大贡献，奉献了“光”和“热”的城市。
7月11日，证券时报·e公司记者来到双鸭山，以看房者的身份在双鸭山的部分小区、在售楼盘进行走访探查。
双鸭山市宝山区的康安嘉园小区，是去年刚刚办理入住的一个棚户区搬迁安置小区。证券时报·e公司记者在该小区看到，一些房屋窗户上都写着“出租出售”字样及联系电话。
康安嘉园一些房屋窗户上都贴着售房信息
“很多外地人都来买房，你也是要来买房的吧?现在来有点晚了！去年7、8月份小区刚刚交房，一套顶楼50㎡左右的房子售价仅为元、元。现在房价都被‘拼缝’炒起来了，顶楼价格都得1万元以上。”有该小区业主表示。
双鸭山宝山区的康安嘉园小区
据悉，所谓“拼缝”就是类似房屋中介性质，自己手中本身不拥有房源，但是与房源拥有者非常熟识，并知悉售房的心理底价。“拼缝”通过在小区中搭讪购房者，确定购房意向之后，从真正房源拥有者手中拿钥匙带购房者看房，一旦成交从中赚取差价，出售的价格越高，从中赚取的差价也就越多。
证券时报·e公司记者在该小区看房期间，还偶遇来自黑龙江省佳木斯和河北廊坊的看房者。“在网上了解到这里的房子便宜，就特意开车过来看看，如果有价格合适的就买下来。自己肯定不会来住，主要就是期望日后能够升值。”一位来自佳木斯的看房者说，“因为房价便宜，所以即便买后不能升值，也不会有太大的损失。”
证券时报·e公司记者注意到，在多栋6层楼房的顶楼窗户上，均用醒目的红底黄字写着“卖楼”的字样，且所留联系电话均为同一个号码，并直接写明价格1.2万元。“这些房源的确都是我的，分为51㎡和56㎡两个户型，售价分别是1.2万元和1.4万元，均包含元的物业押金。”房主在电话中介绍说，“现在还不能更名过户，但是可以签购房协议，只要你买完之后不拖欠物业费、采暖费，那么4、5年之后我们负责帮助更名。”
“应该还能讲价，刚才房主说如果一次性购买两套51㎡住房，总价可以优惠到2万元。”来自佳木斯的购房者悄声透露。
上述房主表示，如果对康安嘉园的房子不满意，还可以考虑附近的安悦小区和惠民小区，自己在那两个小区也有房源，并且都是顶楼。“安悦小区51㎡的1万元、56㎡的1.3万元，惠民小区51、52㎡的售价是1.1万元。”这位房主说，“要买抓紧买，很多外地人都来买房，房源越来越少。”
之后，证券时报·e公司记者又来到四方台区的惠民新城一期，并再度遇到了河北廊坊的看房者。该小区同样是棚户区改造而来的回迁小区，小区现内阶段在售房源要少于宝山区的康安嘉园小区。
证券时报·e公司记者拨通了该小区一栋层高为6楼的楼房顶楼窗户上的卖房电话。“我这个房子是64㎡，标准的两房一厅一卫格局，最低售价是1.5万元，包含了元的物业装修押金和元的水费。”房主在电话中介绍说。
该楼顶层一套64平方米住宅售价1.5万元
此前，黑龙江的鹤岗、辽宁的阜新曾因二手房“白菜价”而刷屏。如今，按照双鸭山的部分小区二手房价格64㎡1.5万元、51㎡1.2万元、56㎡1.4万元计算，折合成每平方米的价格分别是元、元和元，这样的价格水平刷新了鹤岗、阜新的纪录。
7月二手房均价元/m
实际上，不论是康安嘉园、还是惠民新城，均为棚户区改造性质的小区，而且售价在1万余元的房子也均为顶层楼房。并且，两个小区分别位于双鸭山市的宝山区和四方台区，都是传统矿区，距离双鸭山市中心相对较远。
双鸭山市四方台区的惠民新城小区
根据宝山区政府