4月万科销售增速下降明显
万科A(000002)今日公告显示，4月份，公司实现销售面积67.8万平方米，销售金额79亿元，同比分别增长7.1%和1.3%。公告显示，今年1月至4月份，累计实现销售面积371.6万平方米，销售金额434.1亿元。从单月销售面积和金额的同比增速来看，万科今年1月至4月的数据呈现逐步下降的趋势，特别是4月份的同比增速下降到个位数。据公开资料，2011年1月份万科实现销售面积165.4万平方米，
销售金额201亿元，分别比2010年同期增长216.1%和220.8%；2月份，万科实现销售面积54.9万平方米，销售金额60.8亿元，分别同比增长159.8%和141.8%；3月份，万科实现销售面积83.5万平方米，销售金额93.3亿元，同比增长64.5%和47.8%；2月份，4月份，万科新增加广州万科红郡项目。该项目位于广州市番禺区兴南大道以南，汉溪大道以东。净用地面积约34万平方米，容积率1.68，计容积率建筑面积约57.2万平方米，其中目前已完工及在建开发面积约10.4万平方米，万科表示拥有该项目100%权益，须支付项目交易价款约31亿元。在新增项目方面，万科前4个月也成下降趋势，其中1月至3月分别新增12个、3个和3个项目，而4月份仅新增广州万科红郡1个项目。作为行业龙头的万科前4个月同比销售增速逐渐下降反映出房地产市场在*府调控作用下量跌价稳的趋势。不过，也有环比数据显示国内房地产市场在4月迎来变化，在香港上市的富力地产()4月份的合同销售金额26.36亿元，环比上升19%；实现合约销售面积16.88万平方米，环比上升22%。4月份，万科销售单价约1.17万元/平方米，环比较3月份单价约1.12万元/平方米有所回升，是2011年以来房屋单价最大回升幅度。(仁际宇
张莹莹)