疫情之后，楼市会雪崩吗？）对于广州、上海等暂时被压制了消费需求的城市而言理当如此，但武汉是个例外。它将会被压抑更久，至少二季度无法实现反弹，主要出于以下考虑：1、虽然没有准确的研究数据，但心理因素作用不可忽视。能预料到，武汉当地居民因为灾难留下心悸，全国各地的投资者也会重新审视这座城市。
哄抢过后，超市剩下的都是武汉产方便面
图源：知乎用户泛思微2、相关一些行业经济波动，部分客户群体收入和收入预期下降，会影响购买行为。与疫情斗争是一场艰苦持久的战争，而人们只要两三个月就有可能出现财*赤字乃至于断供。3、目前在武汉新建住宅中，超过50层的超高层已较为普遍，尤其是主城区和近郊陆续出现了许多超高层住宅。此类高层物业由于人口密度大、潜在风险大，将迅速进入房价贬值期。4、武汉的二手房也会受到很大影响。原因显而易见：谁知道你在什么情况下卖房？你这房子里有没有住过人？甚至，有没有死过人？.02武汉与鹤岗的距离在一众能预见的论据支撑下，我们有理由相信武汉在半年内都会处于元气大伤的局面。也正因如此，一种唱衰武汉的言论甚嚣尘上。在他们眼中，武汉成了发过“人瘟”的城市，武汉的外地人口将会大量流失，假以时日，这座城市会成为鹤岗一般的空城。其实这种言论就具有些浪漫主义的色彩了，用通俗的语言解释，就是“天方夜谭”。想要反驳他们的观点，只要拿出有一个对比明显的基本数据就够了：截至年末，武汉市常住人口.1万人，外来人口(非武汉户籍）为.37万人，而其占地面积只有平方千米（年数据尚未出炉）。哪怕以1月26日湖北省人民*府新闻办公室召开的新闻发布会口径为准，多万人离开武汉，也还有万人留在武汉城里。平日人潮拥挤的武汉户部巷图源：乐活武汉而反观鹤岗，总面积1.5万平方千米，年常住人口为99.5万人，哪怕是年人口极盛时期也不过万的人口。位处胡焕庸线东西两侧，两座城市人口密度悬殊。在经济发展这场拉锯战里，武汉有着人才和劳动力加持，明显占了上风。外地人口可能因为疫情留下的心里阴影选择离开武汉，但在安土重迁的思想和现实将面临的困境双重作用下，本地人口大多数却退无可退，只能固守于此。此外，还有一重因素我们需要考量——虽然武汉在这场灾情的表现中不尽如人意，但如果真选择了三四线小城市，他们的遭遇或将更加令人担忧。以距离武汉最近的*冈为例，*冈市蕲春县县长在1月20日的全县病*性肺炎防控大会上讲话时指出：当时*冈市病*性肺炎病例已达例，但当时*冈还未出现一例确诊患者——因为当时*冈还没有试剂盒，就算有，*冈当地也无权限确诊。（信息来源：《财新》）再看看我现在所处的安徽某八线城市，同属灾情严重的中部省份，与外界的联系已经切断，负责人控制疫情的方式是效仿河南封路。平日里医疗配套就不乐观，想得到更好的治疗还得连夜跑去邻近的浙江或江苏，而如今高速已经不准外地牌照通行，真不幸感染肺炎，完全束手无策。顺带一提，不要以为人口少就没有了感染病*的可能：截至2月2日24时，鹤岗市累计报告确诊病例1例、疑似病例1例。没错，人口密度低罹患肺炎的概率会低些，但我们要不要思考一下，治愈的概率呢？.03一点建议武汉作为一省省会，以及中部四小龙（武汉、长沙、郑州、合肥）的领头羊，是有历史重任担在肩上的，断没可能经此一“疫”便一蹶不振。自疫情爆发之后粉丝群里“抄底”两个字的热度一直居高不下，人们一直在关心武汉的房产是否值得购入，什么时候值得买，总结而言，我有以下建议：1、武汉短期内受到较大挫伤，但武汉的基本面并不差，无论是GDP增速还是人口基数在一二线城市中都位居前列，长期而言仍非常有前景。2、如果疫情在3月份之前得到有效收束，当地房地产行业的发展仍处于可控范围，如果疫情蔓延到4、5月份才结束，明里暗里房价都会迎来一波明显下跌，保守估计房价跌幅在20%左右。3、对于持有武汉房产的人们而言，疫情持续期间不是卖房的好时机，现在敢去武汉买房的投资客都是瞅准了人们急于抛售的心态，卖出的价格绝对不会好看。4、相对应的，对于想买房的人而言，（此处专指二手房），疫情期间反倒是适合买入的时机，可以预料到，疫情结束之际就是二手房触底反弹之时。5、不过买新房的人们倒是可以再等等，开发商们目前处于停工状态，他们的动作没那么快展开，具体什么时候触底，还有待观望。不过反正不是现在。如果你有入户、学位、贷款、购房资格等购房问题需要咨询，请加
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