治愈白癜风光疗费用 https://m-mip.39.net/pf/mipso_4656585.html今天的文章比较短，只想用几个简单的案例来解释表达一下标题所描述的这个概念：降价不等于崩盘！降价和崩盘并不能划等号！很多人可能看到这个开头有点莫名其妙，其实这件事儿跟之前我写过的：《特价6xxx元起？这个国家中心城市又跌了！》里的郑州有关。大湾区的粉丝也不必着急关掉文章，可以耐心看完，因为道理是相通的。既我上次写到+郑州万科项目大降价之后，郑州陆续又冒出几个锤破区域底价的楼盘：比如说北环的和昌；比如说南三环的亚星；比如南四环的融创；再比如西三环的金科；还有些名不见经传的楼盘也开启降楼价、上分销、投广告、争回款的模式，堪称神仙打架，各显神通。于是，就有不少连郑州都没去过的房媒、大V开始高喊郑州要崩盘了！与之类似的还有之前几个中北部发生过降价、回调的城市，都被这些人喊过崩盘！信息时代，三人成虎。很多人都被他们三言两句给忽悠信了。但，什么是崩盘？过去崩盘是股市用语，是指当现有的股民全部被套，没有新股民入场，当被套的股民开始只知道割肉卖股票，而不肯买股票时，造成的恶性循环，持续下跌，最终造成股市关门的现象。现在的崩盘，用在楼市上也是一样，当过去的业主被套，没有新的业主愿意进场的时候，持续下跌，才叫崩盘。那么郑州这类今年有出现回调、下跌的城市是这种状态么？即使降价也无人问津么？显然不是！实际情况，还恰恰相反！这是金科开盘现场的热闹景象：这是亚星降价之后售楼部的人气：最后这个是和昌：更有意思的是，和昌在开盘之后或许是卖的太好，直接收紧折扣对外宣布，上涨3个点。同期，周围1.7W-1.85W的其他楼盘没有降价一样正常销售去化，不少区域的二手房不降反升。这样的城市能叫崩盘？什么叫崩盘？东北鹤岗那叫崩盘！即使一降再降，也无人问津，也没有人冲进去抢房，那才叫崩盘。可以说浙江温州、北京旁边的燕郊都不能称之为真正的崩盘。因为，这些城市即使腰斩，也是阶段性、暂时出现的行情，随着时间的推移，房价还会在向上走高，对于那些城市而言，那只能称之为挤泡沫。毕竟经济在、人口在、需求在。不过是那一刻的价格因为某些特殊原因，被吹的太大太圆罢了。一个城市会不会崩盘，归根结底看的是人和钱。城市的产业引入、本外币存款、月收入的增长、GDP的攀升、人口的流入、在校学生数量，都是人和钱这两大类的细项。这几样指标决定了一个城市的降价，是崩盘、还是中场休息、还是挤一挤泡沫，再或者是后续继续向上飙升。泛中部的省会城市如郑州、济南、合肥、武汉、长沙等。这些城市都有着非常高速的经济增长、人口流入，多个增长指标都在不断的超越北方传统强市，如沈阳、长春、大连、天津、唐山等等。它们的楼市不仅仅没有出问题，反而更健康。在远低于南方城市的收入房价比之下，仍然在多方面管控，房价回调分化，楼市更趋于理想化，泡沫逐步逐步的被一点点挤掉。更利于一线城市人口回流，也利于本地百姓安居。你说它们崩盘，那着实是太冤了。最后，我还想重复之前讲过的几个概念。远离绝大部分北方城市、远离中西北部本省内前三名之外的城市，远离能源类资源类城市。最后，钱往东南飞！自住以外的房产，请考虑东和南两个方向。
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