01、前言
真正发展平衡的城市，是要做到产业和房价相匹配。
产业强、房价低，只要这样的城市，相对来说人们的幸福度才会高一些。
如果这个城市产业强，房价也高，那么幸福程度也并不会太高。
就像深圳，深圳产业很强，房价也很高，但是深圳的幸福度并不高。
在深圳的生活目标只有一个，那就是搞钱，搞不到钱的就在底层挣扎；搞到钱的，灯红酒绿，杀人放火金腰带，修桥补路无尸骸。
如果说这个城市产业不强，房价也低，那么结局的幸福感也不会特别强。就像鹤岗，没有产业、人口流失、地方收入不高，普通人工作不好找，虽然房价低，但是也留不住人。
只有像长沙那样，产业强、房价低，人的幸福感就会比其他城市更强一些。
在小龙虾看来，一个城市的产业和房价，要达到一个平衡点，才能增加幸福感。
02、杭州亚运村竣工
记得年一月的楼市热闹景象，恍如昨昔。
一上来就是连续5天的土拍狂欢，在月末又是楼市调控升级加码。
紧接着，一大波红盘倾巢而出，累计领出了62张预售证，释放了超万套房源，更有10万组的购房者参与其中，堪称是一场楼市的狂欢。
相对而言，即将到来的这个一月，就稍显平淡了。
随着亚运村竣工仪式暨媒体开放日活动举行，标志着杭州亚运村赛时功能建筑建设目标顺利实现。
杭州亚运村位于钱塘江南岸的钱江世纪城北部，与钱江新城二期隔江相望。项目规划总用地面积公顷，赛时总建筑面积万平方米，是杭州年第19届亚运会的非竞赛场馆，由运动员村、技术官员村、媒体村、国际区和公共区组成。
说实话，这两天小龙虾也已经实探过了亚运村的内部，整体的品质确实超过我的预期。
虽然还没交付，但小龙虾觉得这应该是杭州近几年最不用担心品质的项目之一。
不过对于近几天亚运村业主群里10W+的预期，小龙虾还是建议：房子虽好，心态别飘。
在小龙虾看来，“亚运五村”未来二手整体均价在8-10万左右，参考世纪城核心区。但除了最核心的少数优质房源外，能达到10万的概率还是不大的。
至少，不是你所在的那个村，毕竟相对来说区位是最差的。
按照现场实探看到的情况，结合项目定位、开发商口碑，区块位置等，我对亚运村各村做了一个综合的价值排序：
绿二华润万科（滨水区）≥绿三绿一万科（铁路区）
不过，即使是排在后面的村，综合品质也是相当高的，要怪只能怪对手太强。
所以小龙虾相信大多数房东到了真正收房的那一天，看到这样的产品，绝不会舍得低价卖。
不过由于亚运村投资比重太高，整体房源较多，初期一定会有一段抛售潮。
而且大概率还会遭遇星翠澜庭的低价阻击，价格不可能维持高位。
综上，如果这套房子是在你个人名下，小龙虾真心建议你还是中长期持有。毕竟这样的房子，不但以后不会再有，大概率也会是你这辈子买到过较好的房子。
03、楼市中纠结的人
投资房产的人都一个铁律，那就是公寓、写字楼、养老地产、旅游地产，并称国内房产投资四大坑。
其实关于公寓、写字楼这两样产品来说，并不是完全没有投资价值，只是说我们国内的写字楼和公寓的发展速度太快了，而周围的配套，却没有跟上来。
如果国内的商业是高度发达的话，那么公寓和写字楼的价值，就会被体现出来，每个城市在规划写字楼和公寓的时候，都是按照未来的商业发展程度做的规划。
只是说，国内的写字楼和公寓盖的太多了，而国内的商业又没有跟上这个节奏，结局就是公寓、写字楼成了楼市投资的大坑。
在国内一线城市里面，像是深圳、上海、北京这三个城市的写字楼和公寓，有一部分也是可以跑赢整体房价的涨势，但大部分依旧跑输了住宅的涨幅。
然后等到了底下那些商业还不如北京、上海、深圳的城市时，那写字楼、公寓等就更不行了，基本上都是坑。
写字楼和公寓的春天会有的，只是不知道什么时候而已。
当前楼市的这个情况，除了高位接盘的炒房客以外，小龙虾认为楼市里面有一种人是最难受的。
就是那种可以买房，也可以不买房的人，他们是比较犹豫的。
像那种必须要买房的人，虽然说对高房价也是比较无奈，但是他们因为孩子要上学，或者是自己要结婚，哪怕房价高，也一定要买房，这种到也还好，毕竟人家是有要给明确的目标。
那种不买房的人，房价再低，除非真的跌到砖头水泥一样的价格，否则他们通常也是不太会买的。
只有那种可买房，也可不买房的人，他们是最纠结的。
现在买房吧，害怕买在了高位，毕竟国内房价波动幅度越来越大，以前房价跌一次也就是10%左右，而现在一些高价房，跌幅30%都是很正常的事情。
如果不买房的话，又害怕房价上涨，国内房价上涨起来比下跌起来更猛，有的时候直接半年就涨幅超过50%到80%之间，甚至翻一倍也有可能，他们不买房吧，又害怕自己以后都买不上房了。
想要多获取一些房产相关信息，又发现国内官方的房产信息非常少，基本上90%的房产信息都是房产中介和房产自媒体那出来的。
而这些房产中介和房产自媒体的立场大都是房价上涨，他们的信息到底有没有水分，谁也说不清，于是就变的更迷茫了。
想看看官方那边是怎么表态的，一会是房住不炒，一会是房地产是支柱产业，感觉就是一个巴掌打下来，接着再给一个枣，两边摇摆不定。
04、总结
一线城市的好，是建立在你能在那里足够多的收入前提下，才能体验的到。
北上广深夏宁杭不相信眼泪。
很多人说，就算你不来一线城市，你的孩子始终都会来一线城市的。
但人生，本身就是在做无数的选择。
你没有一线城市打拼，选择回到的小城市去，你失去了一线城市的那么多好，但是你却可以住在小城市的大房子里，可以有时间陪自己的父母，陪自己的爱人。
最重要的是，可以在好的时间里，去陪心爱的人。