鹤岗到底是一个什么样的城市？
鹤岗，这座中国东北角上的五线小城因为房价“火”了起来，也算是一座网红城市。与大城市中动辄几万元一平米的房价相比，在鹤岗花几万元你就能直接买到一整套房，甚至有屋主愿意免费租给你，只需要你帮屋主续缴房子的供暖费用。
近日，当有人问道鹤岗的房价还会跌吗？房地产专家董藩表示：鹤岗房价还会继续跌！因为鹤岗随着人口流失，它的产业都处在凋零的状态。从长期来看已经不具备继续创造就业机会的基础和条件，国家也没有能力去搞所谓的东北振兴，把这些城市重新恢复昔日繁荣的景象。所以经济规律还是要遵循，那么你待在这样的地方没办法，最好的方式就是走，逃离你终将衰落的故乡。
鹤岗网友表示伤心欲绝……
图片来源于网络我国楼市是明显的*策市，房价的波动与调控*策呈现一定的相关性。调控收紧则房价指数大概率会下行，调控放松那么房价指数上涨可能增大。疫情影响下，全国房价经历集体下行，部分城市在疫情缓解后难以喘息，*府出台*策纾困，尤其年四季度以来，*策面频吹暖风，信贷环境也适度宽松。但从*策端传递到市场端需要一定时间，下半年房地产市场有望获得明显改善。
房价本身存在一定的周期性波动，大概以2-3年为一个周期，根据相关市场测算，年5月份市场房价左右达到峰值，以2年周期来测算，那么年5月左右房价涨幅将达到本轮周期的波谷，下半年有望进入上升周期。
一线城市在强大的经济、人口优势等支撑下，韧性、抗压能力大，回温迅速，二线城市迅速；强二线城市紧随其后，部分二线和三四线城市则表现稍显吃力，甚至依旧呈现跌幅。
图片来源于网络鹤岗这样的城市就无望了吗？
类似鹤岗这样的城市很多，比如曾繁华一时的甘肃玉门，是中国第一口油井的诞生地，被誉为中国石油工业的摇篮。随着石油的枯竭，工业基地搬迁，数万居民外迁，昔日辉煌的玉门如今弃楼遍地，沦为一座空城。还有鸡西、双鸭山、合山、鞍山等城市也都面临同样的问题。这是收缩型城市当中的资源枯竭性城市的典型代表。
流量时代，需要解锁流量密码。
这些资源枯竭城市也是多面的。在这些城市纷纷曝出超低房价的同时，很多人看中了这里的流量密码，来到这些城市生活并通过互联网形式传递给其他人，获取超高观看量，同时也打开了人生的其他可能性。外界文化的融入，也使这些城市有了新的活力与新鲜的感觉，抓住流量时代的密码，方可找寻新的生机，网络的发达，消息不再闭塞，闹中取静的生活方式也可不失为另一种计策。无论从南到北还是从北到南，始终不能改变生存的本质。
房价带给年轻人的压力确实很大，北大教授姚洋近日称，年轻人不一定要拥有自有住房，你为什么要给自己背一个那么重的包袱呢？先租房子，现在市场也慢慢正规起来，租房子显然比买房子要便宜得多，你要买房要等个5-10年，不妨先租一段。
情况摆在眼前，选择留给了年轻人，你会买房吗？