前段时间鹤岗几万的房价让人们惊叹不已，这次不是几万一平米，而是几万一百平米，是真真实实的一套房子。这也验证了马云那句未来“房价如葱”预言，尽管只有鹤岗出现房价如葱的现象，但是未来会不会有更多如鹤岗这样“房价如葱”的城市呢？鹤岗的房价又为何如此的便宜呢？
01鹤岗“房价如葱”的原因
其实鹤岗房价低看似是一个特例，实则是历史的必然，这不是鹤岗一个城市所面临的问题，而是很多城市都即将面临的问题。无论是中国还是全世界，都面临着一个共有的城市问题，就是“收缩型”城市越来越多，鹤岗无疑就是一个典型的“收缩型”城市，鹤岗只是个开端，但绝对不是结束。
何为“收缩型”城市？这是发改委在年4月份的时候提出的一个新概念，著名经济学家郎咸平做出解释：有些城市面临人口外流、资源枯竭、工业滞后等问题，就会慢慢变成“收缩型”城市。
“收缩型”的城市没有人口支撑，没有资源支撑，也没有产业支撑，自然也就无法撑起高房价。鹤岗的房价降到很低的水平是很自然的现象，没有什么能撑起鹤岗的高房价，房价自然会在几年内降到难以想象的程度。
02中国有多少“收缩型”城市
首都经贸大学和清华大学提供的调查数据显示：中国有29.68%的地级市正在收缩，有28.4%的城镇在收缩。
事实上中国有很多城市正在收缩，将近三分之一的城市都有这种现象，只是目前没有鹤岗这么严重。然而就是这样没有资源支撑，没有人口和产业支撑的城市，房价也被炒到很高的水平。其实城市收缩是城市发展的必然结果，无论是人口资源还是核心产业，都必然倾向于向中心城市集中。
其实这都是很容易理解的，举个很简单的例子，如果我的家乡是小县城或者农村的，我考上了名校，我大概率会留在大城市的，因为那里才能给我提供一展才华的机会。企业亦是如此，小城市的企业招不到真正的人才，自然会选择向大城市迁移，单单依靠高薪挖人的企业是做不长久的，能从好的大学招人才是企业的长久发展之计。
按照这种趋势，“收缩型”城市不仅仅会收缩得越来越严重，而且“收缩型”城市的比例也会越来越高。
03鹤岗的“房价如葱”或只是开始
过去全国性的房价大涨是不正常的现象，在年我们看到了大多数城市房价稳定，看到了有些城市房价开始下跌，有些城市房价稳步上涨，有些城市房价出现腰斩，也出现了像鹤岗这样“房价如葱”的城市，我觉得这才是楼市的正常现象。
未来楼市会不会出现越来越多像鹤岗这样“房价如葱”的城市？在我看来是很有可能的，可能房价不会像鹤岗这么低，但是也会慢慢降到合理的水平。
现在二手房有价无市已经慢慢成为正常现象，一开始是三四线城市和小县城，慢慢地随着市面上二手房越来越多，一些中心城市也慢慢面临二手房过多的问题。中心城市我们暂且不谈，就说这些慢慢收缩的城市，人口越来越少，工资水平也不高，房子卖给谁成了最大的问题。随着现在房住不炒的思想逐渐深入人心，越来越多小城市的人会抛售手中的二手房，慢慢地就会形成鹤岗这种局面，房子越来越不值钱。
总结：现在的二手房越来越多也不过是炒房客慌了，想要急于抛售手中的房产，导致市面上二手房挂牌的数量越来越多，中心城市可能还能慢慢消化，毕竟每年有大量人口涌入，但是正在收缩的城市就没那么乐观，那么多二手房卖给谁呢？