买房是很多人的人生大事，很多人倾尽全家之力也只能买得起一套房，尤其是想在大城市定居的话就更加艰难了，因为越是热门的城市房价越是高得夸张，很多人即使只要一个小房子而已都要费尽九牛二虎之力，那么什么时候买房最为合适呢？
根据目前整个房地产的现状来看每年的七八月份都是房地产市场冲击业务的时间，这个时候会推出很多的优惠活动，因为只有优惠活动够多的时候才会有足够多的人选择购房，那么这个时候就会有一定的议价空间，因为有业绩需求嘛，购房者可以看看各个楼盘推出的活动符不符合心理预期，再去售楼部询问具体情况，争取议价空间。
第二个就是年末12月到次年2月初，这个时间同样是冲业绩的时间，因为这个时候是年末，很多房企实际上销售业务是不够高的，那么年末就是冲击业绩的最后一个机会，那么很多公司都会想办法推出更为吸引人的促销手段，以此达到尽快的去化效果，至少让业绩达标。
当然了，也不是所有的市场都是这样，还要看具体情况，比如说当地的楼市状况怎么样，以鹤岗为例，本身房价已经跌到一定地步，房地产市场实际上并不火热，而且存量极大，那么就完全不需要着急，时间节点可以更加自由的选择，而且可以更为大胆的议价，相对来说就会比较好选择。
最好是在冬季的几个月去看房，一方面可以看看具体供暖情况，毕竟是东北，供暖不好住得不舒服，尽可能选择晴天过去看房，看看在冬季阳光照射情况怎么样。
还有一种情况就是号城市，但是因为地段问题和市场认可度不够高导致出现去化情况不好，这样的房子也会相对容易议价，从而达到更高的性价比，比如说福州就是非常热门的城市，但是并不是所有的房子都受购房者的喜爱。
福州三江口的房子就非常多，但是购房者对于板块发展实际上是存疑的，整体板块长期发展利好，但是这个利好短期内很难实现太大的改变，商圈等配套劣势仍然很明显，但是毕竟地铁已经通了，生活上很是方便，那么对于预算有限的购房者来说就是一个选择，某楼盘已经从期房卖到现房很久了，还是国企品牌，不断的推出促销手段，那么对于预算低，想要尽可能争取性价比的人来说未尝不是一种选择。
首先是这个楼盘价格早就降破楼面价，对于售楼部来说尽快的去化才是重中之重，所以往往优惠都会比较大，作为现房完全可以不用担心烂尾的问题，因为已经建设好了，相较于期房产品基本没有交付风险，还可以具体看一下自己要的房子到底情况怎么样，最起码货不会不对板。
买这一类的房子就要注意开发商的优惠是什么时候放的，通常和市场冲击业绩的时间点差不多，也就是年中和年尾，以及春节期间，这些时间都是开发商努力去化的好时候，通常会有额外的一些优惠措施，那么就可以尽可能的利用，提高性价比。