咱们的房子真不够住么?其实不是,就连开发商潘石屹表示,房子目前是足够多了,自己不会再拿地建房子!有人在北京就拥有套房,而自己就从来不会住的!大部分房子空置着,等升值!
有数据表明除了北上广深和几个比较发达的沿海省份,中西部地区省份的人口大都净流出,而且随着经济环境的恶化,从去年起我国人口出生率也呈现断崖式下跌。房子越往后需求量就越小,不少专家也预测最近两年的成交量或是历史最高量。
一二线就不说了,三四线虽然就业岗位多但工资不均匀,少数人工资高撑得起房价,但大部分人工资只在三四千,买上万的房价根本就不可能,因为工资抛去生活成本教育孩子基本不剩什么?
我们五六线就业岗位少,实体遍地狼藉,房价维持在五六千除去生活成本也几乎没有存款,大部分人已经扛起房贷,省吃俭用,成就了那些炒房的家庭,他们很安逸。鹤岗房价还不足一千元每平。房价已经跌到令人难以置信的程度,太夸张不敢相信!在北京一平米就5、6万了,在这里就能买一套房,还有甘肃玉门的房子基本上无人问津。
过去十多年全国各地房价的普涨,真是害人不浅。很多在小城市的人,还是认为房价在未来必涨。因为下跌对经济影响更大,其实只要三四线城市房价不集中下跌,国内就不会发生系统性风险。
环京楼市房价最高时达到4万元/平方,跌到现在的2万左右,跌去40%以上,多少炒房客血本无归,也没听说过发生什么金融风险!所以,局部下跌没有什么不可能的。