三月楼市的市场活跃度在春节之后快速回升，市场的信心明显增强，在各地人才政策的“催化”之下，自住型购房者的入场开始加快，楼市出现稳中向好态势。
本报记者张娜
4月16日，国家统计局发布了年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升；一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。业内人士认为，一二线城市新建商品住宅销售价格趋于稳定；三线城市价格虽然短期涨幅小幅扩大，但不太可能扭转全年价格涨幅回落的大趋势。
总体平稳一线城市环比涨幅略降同比微升
“3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称。
一线城市环比涨幅略有下降。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比2月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。
二三线城市有涨有跌，延续分化态势。根据数据，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比2月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比2月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比2月扩大0.3个百分点。
从数据来看，70城房价同比涨幅均有所扩大。58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为，三月楼市的市场活跃度在春节之后快速回升，市场的信心明显增强，在各地人才政策的“催化”之下，自住型购房者的入场开始加快，楼市出现稳中向好态势。
从同比来看，3月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比2月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比2月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比2月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与2月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比2月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比2月扩大0.1个百分点。
不过，仲量联行最新解读认为，从一手住宅的销售市场来看，虽然年后部分城市出现了局部的“小阳春”，但3月份整体一手住宅销售市场的回暖仍略显疲乏。
仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀认为：“不论是从3月份还是从一季度整体成交的同比数据来看，一线城市和重点二线城市成交量涨跌互现，大部分城市销售势头稍有好转，但回暖力度并不强劲。”
65城房价环比上涨辽宁丹东涨1.9%领跑全国
连日刷屏的东北小城鹤岗每平方米元的低房价还未下热搜，丹东房价却领涨全国。
国家统计局公布的3月70城房价数据显示，有65城新建商品住宅价格环比上涨，2月为57城；从房价环比上涨的城市名单看，丹东、锦州、常德等城市房价上涨过快，其中，丹东房价环比涨幅为时隔9个月再次领跑70城，达1.9%。
地处辽宁东南部、紧邻朝鲜的丹东，此前一直是默默无闻的边境小城，直到年，因韩朝局势缓和等外部环境变化，丹东房地产市场迅速升温，一度引起全国