如今朋友聊天，但凡最近两年才买房的都说，自从买了房经济压力大到崩溃，有时候想想这都是自找的，为什么这么说？在外国人眼里真无法理解咱们那么热爱买房，有些人手中还有几十套。国外一些发达国家80%的人租房住，20%的人买房，即使买房人们过了中年（40岁以上），才能买得上房子。
但在咱们这就不一样了，由于房价翻番上涨，再加上持有几套几十套房，也没有什么成本。人人都想买商品房，人人都想在大城市买房，都想拥有属于自己的商品房。有了一套还想买第二套，房价能不高吗？这样下去多少房子都不够卖，而另一边空置的就越来越多。
近日，楼市再迎重磅消息，住房和城乡建设部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市，要求稳地价、稳房价、稳预期，打击投机炒房。这其中合肥的房价今年涨得最猛，一购房者称买学区，网签时房东临时涨价24万，你不买就拉倒，完全是坐地起价。
中国房地产合理估值是多少？目前房租收益率在1.2%附近，北方所有地方房价包括北京都下跌了，未来经济继续高增长也就是平均6%附近（最多），老百姓年均收入增长也就是5%左右。外加人口红利期已过去，目前房价能稳住就不错了。
鹤岗房价下跌，跌到没人买！其中某小区一户7楼顶楼，45平米只卖3万元，若是你要租的话，房租不要了，只要每年交暖气费、物业费就行。当然这些小区是属于拆迁安置房，地理位置不太好。然而，像这类的房源并不少，再好的房源均价也就2千左右，当地居民称，每家都有几套房子，所以本身就便宜，好房子都卖不出去，更甭提一些顶层。
其实不只是鹤岗，在东北，房价也是普遍不高的，例如黑龙江省会城市哈尔滨，房价也普遍在几千，在最繁华的地段房价也只是一万出头。这个趋势对于很多地方来说，难以避免。人口流失，小地方很快就被掏空。过去日本也有很多地方变成了这样，这是大势所趋，也没必要夸大。