买房，是每个家庭都要面对的一件事情，因此有关楼市的话题，向来都被人们津津乐道。那么，年是不是一个买房的最佳时机呢？对于这个问题，很多专家学者和商业大佬都发表了各自的看法，而这些看法也并不相同，有些认为应该尽快买房，有些则劝人赶紧卖房。
要不要买房这个问题如果放在几年前，那么我相信所有的声音都是劝人买房，但现在的楼市却出现了不同的声音，这就表示当下的楼市出现了“新情况”。自年以来，我国的楼市发生了一些微妙的变化，它不再像往常一样大幅度的上涨，反而出现了下跌趋势，部分地区的楼市甚至还卖出了白菜价。
去年，鹤岗、鲁山、玉门等地均出现了白菜价卖房的新闻，很多房企也因为资金链断裂而倒闭，甚至一些大型的房企也不得不用降价促销的手段来“活下去”。到了年，一场公共卫生事件的出现，一脚踩死了想要回暖的楼市。当下，为了拯救奄奄一息的楼市，很多地区都陆续出台了救市政策。要知道，在以前这种情况是绝对不可能出现的，哪个地区的楼市不都是牛气哄哄的存在，哪里需要专门的政策去救。
当下，很多企业大佬都对楼市目前的处境表示担忧，对未来的房价更是不看好，马云就是其中的一位。马云大家都不陌生，他虽然不是房地产领域的专家，但他却是连续两年登顶中国首富的商人，所以他的商业眼光是毋庸置疑的。
马云曾经劝告现在的年轻人不要着急买房，因为现在的房子过剩，未来会像大葱一样便宜。马云认为年轻人应该学会租房住，把更多的精力和财力用到事业上面。除了马云，我国著名的实业家曹德旺先生也早已经“揭露”过我国房价被推高的原因。曹德旺认为，现在中国的楼市已经接近泡沫边缘，造成这种情况的“幕后推手”就是炒房客。
不难发现，马云和曹德旺之所以不看好我国的楼市，都是因为一个共同的原因，那就是房子过剩。那么，我国当下究竟有多少空置房呢？最新数据显示，我国的住房空置率超过了22%，这个数值是国际警戒线的一倍有余。之所以会出现这么多空置房，主要还是因为炒房客大量“囤房”造成的。
众所周知，当一件商品供大于求的时候，那么他的价格必然下跌。当一件商品供小于求的时候，那么他的价格必然上涨。现在我国的商品房数量已经远远大于需求，但房价却还未降低，这主要是因为炒房客在“控房”。但随着空置房的数量越来越多，炒房客迟早会控制不住，到那个时候，房价就有可能大崩。
所幸，现在国家已经开始制止这种情况，并且提出了“房住不炒”这一针对性口号。未来，房价有望在国家的调控下逐渐恢复稳定。那么，今年到底能不能买房呢？笔者个人的建议是不太着急就不买，因为现在的楼市还不太稳定。对此，大家怎么看呢？