01华为建厂龙华
10月18日，华为技术有限公司以底价2.98亿拿下龙华一宗“巨无霸”产业用地；土地面积.79平方米，建筑面积平方米，挂牌起始价万元，土地使用年限30年。
其中厂房㎡，食堂㎡，物业服务用房㎡，宿舍㎡。
早在今年5月份，“龙华—华为智能制造和现代服务业创新中心企业数字化赋能启动仪式”就在龙华区锦绣科学园成功举办，将进一步带动龙华区中小企业数字化转型，促进龙华区制造业高质量发展。
依托华为在云计算、物联网等领域的核心技术及产业链整合能力，推动数字经济和实体经济深度融合，助力龙华区数字经济产业发展。
此次华为拿下‘巨无霸’的产业地块，其实就是为了推动实行5月份定下的企业数字化赋能项目。该地块距离东莞的松山湖，也不算远。
根据龙华这边的规划：
将推动龙澜大道北延、石清大道二期、机荷高速改扩建等主要对外道路建设，打通贯通大湾区南北向快速通道，缩短与福田中心、光明科学城、东莞松山湖等的距离，为聚集更多优质企业提供更好交通优势。
也就是说，华为还将尽可能地将深圳的华为，与东莞的华为，连成片区，虽然跨区，还跨市，但相信随着发展的深入，连成片也只是迟早的事情。
02房价从来不是华为考虑的重要因素
一直以来，很多人都在痛斥深圳的高房价，认为高房价会导致企业外流，人才外流。
典型的例子就是，华为落户松山湖。不过，这些人不知道是无知，还是其他什么原因。
实际上，华为去松山湖之前，早就跟深圳市ZF谈过好几回，搬去松山湖根本就不是因为房价，而是深圳无法提供华为需要的大块成片的土地。
而且，搬去松山湖的，也只是华为的移动事业端，是手机方面的业务，其他的业务依然还在深圳。
想想，如果仅仅是因为房价的问题，那么华为就应该搬到鹤岗去，搬到大西北去，那边的房价更便宜。
但是，华为并没有搬到这些地方去。为何呢？
我们知道，资本都是逐利的，自然会往成本低的地方流去，而房价只是成本其中的一项而已。
既然资本还选择了大城市，那就证明，大城市的综合经营成本，比小城市更低。
03租金房价只是企业运营的其中一项成本而已
想想当年多少加工企业，认为房租和人工成本太高，转而选择了人工和厂租低都更便宜的东南亚，到现在有多少人想搬回来的。
但凡有看看新闻的人，应该都知道，目前全球，就只有中国还拥有稳定的产业链条，很多国家，已经连开工，都开不了了。
虽然说这次的情况是有疫情的影响，但是，在东南亚开过工厂的人，也肯定知道，东南亚的那些人，比起勤劳肯干的中国人来说，差的实在不是一点半点。
房价、房租、厂租、人工成本，只是企业经营成本的一部分而已，最终的选择一定是综合考虑的。
04房价由供需决定
企业因综合成本最终选择了大城市，人口因为大城市的就业创业环境更好，教育医疗资源更好等等，最终选择进入大城市发展，人口流入，需求自然上升，而土地面积有限，供需也就必然不平衡，房价自然上涨。
房价的高低，还是个相对的问题，价格贵与不贵，是相对谁来说的。
比如深圳的八九万的均价，对于月薪几千块钱的人来说，那根本就是遥不可及的，可是对于大厂的老板，高管，明星等等人物来说，那又根本就不算什么？
很多人又会说，这类人能有多少？确实并不多，可是大城市的好房子也不多啊！大城市的核心地段的好房子，那就更少了。
想想深圳前海，随便都是几千万一套的深圳湾一号。但是前海有多大？能供应多少套房子？能住得下多少人？
18.04平方公里，即使前海前段时间扩容了，但总面积依然没多少；比起平方公里的深圳来说，不过是1%而已。
同理，深圳这点面积，对于全中国万平方公里来说，也不过是沧海一粟，只占0.02%。
而这点面积，却容纳了2千万人，占14亿总人口的1.43%。
可以想象一下，深圳的人均面积该有多小，供需有多不平衡，理解了这个，对于深圳的房价，也就很好理解了。
每一个地段，每一座城市的发展，都不可能是完全均匀的，那么人口的分布也就不可能是均匀的。
那就有个问题了，大家的工作都挤在一线城市，又刚好挤在某些路段，那么，谁能住在这些路段呢？谁又该住在这些房子里呢？
别说多少钱，就算是不要钱，直接分，又按什么标准分呢？不管怎么分配，都不可能让所有在深圳的人都能分到一套商品房，更不可能让所有的人，都能住在市区核心地段。
房子究竟该如何分配？
想想早年的福利分房，可以去问问当年有机会参与的人，是按什么分配的？无论是职务、工龄、还是贡献等等，都不可能让所有人都能分到一样大小，一样楼层，一样方向的房子吧！
基本上，就只能是择优录取了，现在就是价高者得；事实上，目前的限购政策，其实已经是在限制这种丛林法则，只不过很多人还不买账，一厢情愿地觉得调控是要让房价暴跌而已。
说白了，不过是想花更小的代价得到更好的房子而已，至于对错，根本没在他们的考虑范围，只要不合自己的理，就认为不合理。
当然，这也并没有什么，无论怎么认为，都只是个人的观点而已；各人都是站在自己的利益角度考虑，和看待问题，至于究竟是对还是错，那就自己去承担后果就好了。
05深圳还有更加精彩的未来
至于深圳，我们相信，还是那个深圳，那个改革开放的排头兵，那个改革最彻底，也最包容的城市。
亚当斯密在‘国富论’中曾经说到，城市与资本的关系，城市的经济不是因为资本流出而没落，而是因为城市的经济没落，导致资本流出。
而深圳，明显还处于经济上升之中，企业还在加码投资，资金还在不断地流入。
相信未来，深圳一定能够依托全国，带领珠三角和香港澳门，走向新的高峰。