财联社5月16日讯（记者王海春）继黑龙江小城鹤岗之后，近日有购房者称在河南省鹤壁市以超低价购买多套房产，“白菜价”房再次成为市场焦点。
据媒体报道，今年五一假期前，北京的丁先生花2万元在鹤壁新购入了一套房产，这已是其在鹤壁购入的第12套房屋。其中，8套购于年10月，总购房款为10万元，其中最便宜的一套房款仅元。
就超低价房源，鹤壁市自然资源和规划局相关人士对记者表示，市场上也许有个别二手房源价格比较低，但并不能代表市场的整体状况。
“鹤壁房价总体来说并不低，没那么夸张，我们也在了解市场上所传这些信息的真实情况是怎样的。”上述鹤壁市自然资源和规划局人士说。
易居研究院研究总监严跃进表示，此类城市一些房龄较长二手房价格确实很低，但新房价格并没有想象得那么低。而这与城市人口外流、城市产业吸纳力等多个方面有关系，人口外流的城市，楼市表现往往较为疲软。
部分二手房单价不到千元
记者在采访中了解到，鹤壁的确存在部分价格相对较低的房源。
鹤壁一位房产置业顾问向记者介绍，一方面，山城、鹤山一些区域，确实有价格较低的二手房源；但同时也应看到，鹤壁新房的价格并不便宜，部分楼盘售价超过1万元/平方米。
记者在房天下看到，位于鹤壁市山城区一套供电处南院家属院78平方米的二手房源，挂牌价约8万元。这套位于三楼的三室一厅房源，折合单价约元/平方米。
而在安居客展示的一套鹤山区平方米房源，挂牌价9万元，折合单价约元/平方米。医院附近55平方米的二室户，该房源挂牌价为5.5万元，折合单价元/平方米
“这些老房子多建于上世纪八十年代前后，房龄差不多四十多年了，房型和楼宇设施相对陈旧。此类二手房源单价约在千元左右，但很少听说会低至六七百元的水平。”上述鹤壁房产置业顾问告诉记者。
据安居客数据，鹤壁5月二手房挂牌均价元/平方米，同比下跌0.5%，同比上涨5.57%。其中，山城5月二手房均价元/平方米，同比下跌1.55%。
58安居客研究院院长张波指出，近几年一些城市出现超低价房现象，这一方面是由于城市分化，导致市场变化加快，部分中小城市人口流出使得需求量不断减少，房价下降是市场变化的一种体现。
“另一方面是因为，这类城市的房价的确明显低于其他城市，尤其与一二线热点城市相比，价差表现得更大，因此特别容易吸引眼球。”张波表示。
事实上，在新房市场上，鹤壁新楼盘的价格并不低。
据房天下信息，位于鹤壁市淇滨区的星河湾项目，售价约元/平方米；东润如园售价为元/平方米，建业壹号城邦单价约元/平方米。
东润如园一位销售人员告诉记者，目前鹤壁新房主要价格区间，约在元/平方米至1.2万元/平方米。
“老城区的生活配套也不差，但这些区域新盘供应不多，年轻人购买新房往往会选择到新城区，这边的城市配套及设施等都比较新，不少人都看好新城区未来的发展。”上述销售人员说。
前有鹤岗、现有鹤壁
鹤壁并非首个因超低房价而引发市场广泛