近日，国家住建部公布了一项数据，截至目前，我国共有6亿栋房屋，是栋，不是户。
不用怀疑这个数据，这是住建部动员了万人，历经几年才丈量出来的数据。这6亿栋房屋包括我国城镇、农村所有的建筑，也就是说包括了农村的自建房、城镇的写字楼、商品房、公寓、宿舍、酒店、厂房等等。
根据住建部的数据，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，也就是说农村房屋数量最起码在5.4亿栋以上，城镇里的所有建筑在万栋左右。
关于具体有多少栋商品房，住建部则没有给明确数据。
但是我们可以假设一下城镇里万栋房屋有一半是商品房，也就是万栋商品房，每栋商品房按最低标准算12户，仅仅这些城市里的商品房就足够3亿万个家庭所住。
第七次全国人口普查数据显示，中国家庭户均规模为2.62人，也就是说这么多的商品房在理论上是可以安置9.4亿人口。
我国现在住在农村的人口是万人，占全国总人口的36.11%，换个说法就是我国有9.1亿人生活在城镇里。
这么一看，数据对上了，单纯的从数据来看，我国目前的商品房存量已经完全足够安置所有的人了。
当然这都是理论上的，因为所有的商品房不可能平均分配到每个人、每户家庭。
还有就是商品房具有投资价值，像上海的商品房跟鹤岗的商品房也不是一个概念。
因为地方经济发展水平不一样，中西部地区一直都是人口外流，都集中流向中南沿海地区。
这些外流的人口他们在老家有房子么？绝大部分都是有的，无论是农村的自建房还是城镇里的商品房，他们都是有房子的，只是平时没人住或者自己不住。
因为他们需要去外地工作，租房子或者住宿舍。
这就是理想跟现实的差异，人口的流动导致不可能所有的房屋都物尽其用。
如果我们的社会真的发展到一定的经济水平，所有人都能在家门口就业，那么我国目前面临的住房问题将会迎刃而解，但是这个目标貌似比降房价更不靠谱。
我们现在面临的局面就是：那些人口流入的城市商品房仍然不够用，那些人口流出的城市房地产过剩，出现了大量的空置房。
像北京、上海、深圳这样的大城市，除了原住民，大部分年轻人都是租房子生活，他们是房地产行业潜在的消费者，也是被压榨者。
但是这样的城市房价又极其昂贵，普通人想在上海买房子何其艰难，最后的结局还是挣了钱以后选择次一等的城市，真正能在上海、北京这样的城市安家落户的少之又少。
中西部的普通地级市乃至乡镇想要发展到江浙那种水平还有很长的一段路要走，在完成所有人都在家门口就业这个宏伟目标以前，省会城市仍然是很多人首要选择。
在我看来，一个城市的房价支撑必然是就业岗位的多寡，有足够的工作岗位不仅能支撑起房地产行业，更能支撑起整个第三产业。
通过这次住建部发布的数据，中西部的中小城市房地产发展已经到头了，上升空间几乎没有了，真正有上升空间的还是那些省会城市，有足够产业支撑的城市。