拆迁“补偿”时，“房子”和“现金”选哪个？内行人：选错差别大。
随着国家的快速发展，人们的生活水平越来越高，越来越多的农村人走向大城市成为城里人，有的人是主动参与到大城市的发展当中，有的人是直接被划入城市范围。截止年，我国城市化水平达到61%，城市化水平进一步提高，但是距离发达国家的城市化水平仍然有一定的差距。
城市化进程中，如影随形的莫过于城市扩容和城市拆迁，在过去，拆迁更加被认为是“发财”的代名词，谁的家里遇到了拆迁，那就立即走上人生巅峰。女孩子们也非常愿意嫁给拆迁户、拆二代，这种家庭是“财富自由”的象征。
大多数情况下，确实如此，城里人通过拆迁能快速实现家庭财富增值和跃迁。农村并不是这样，有句话叫做“城里拆迁越拆越富、农村拆迁越拆越穷”，农村由于地价相对较低，所以拆迁补偿也往往比较便宜（补偿核算到到一扇门多少钱、一个铝合金窗户多少钱），不管是哪个开发商，都不想做亏本的生意。那么，当遇到拆迁“补偿”时，该选“房子”还是“现金”？过来人：聪明人这样做。
根据《土地征收与补偿》等相关内容，当遇到拆迁时，被征收人可以自由选择房屋产权置换或者现金补偿，两种方式可以自主选择。
需要首先明确的一点是，拆迁补偿时，被拆迁人是具有自主选择权的，可以选择要房子、也可以选择要现金。不过实际情况往往并非如此，在实践中，不管是现金补偿还是房子补偿，都是地方城市单方面确定的，被拆迁人意见都可能没有征求就决定了，遇到这种情况，从理论依据上来说，个人是可以采用相关合理途径进行协商解决。
至于，个人是希望选择拆迁的现金补偿还是房产置换，需要因人而异作出决定，根据过来人的经验，总结了如下几点，可以参考：
第一、拆迁补偿比较适合选择房子的几种情况。
1、拆迁位于重点城市，房价高发展前景大的。遇到这种情形，比较建议选择房子而不选择现金，在当下的房地产市场发展中，各大城市形态不一，有的城市发展迅速、有的城市发展滞缓，对应的表现是房价涨跌不一。不过总体而言，国家级重点城市的房产往往更具有保值性，房价上涨的可能性也比较大。
特别是北上广深四个一线城市和几大新一线城市，这里产业布局多、发展动力强，城市的发展可以推动房价上浮。对于普通人而言，能在这里买一套房子实属不易，拆迁时还是选择产权置换比较好。
举个例子，如果在这些房价见涨的城市，房屋拆迁时选择了现金补偿，等到补偿到了之后，可能是几个月一年之后，房价不可能不变化，上涨的可能性很大。原来万元房产兑换成万元现金，一年后你可能在这里买不到万元房产了，所以在这样的城市里，选择房子靠谱得多。
2、拆迁位于城市新区，正在规划新发展的。房子还是现金，还需要综合考虑城市、地段的发展前景问题，发展前景好的城市和地段，当然建议选择房产了，房子是大额资产，随着城市发展能快速实现增值。现金升值非常慢、甚至跑不赢通胀而导致贬值。这就需要根据城市规划综合考虑，主要建议如下：
如果你所在的城市发展势头猛、由宏大的发展规划，并且目前动作频频、产业引入速度快，那么是相对增值的。再者，如果你拆迁所在位置位于城市的发展新区、发展新港，则将来发展空间也非常大，也建议选择房子。
城市的新区、新港、新城都是城市总体发展规划的组成部分，我国的发展模式是，先规划、后修路、再吸引投资和产业，最终实现跨越式发展。拆迁时，选择房子还是现金，需要提前了解下当地的发展规划和方向，以便做出明智的抉择。
第二、拆迁补偿比较适合选择现金的几种情况。
1、位于收缩型城市的拆迁，建议选择现金。
收缩型城市之最近几年新出的一个词汇，主要是指城市里人口往外流出严重，导致城市发展失去了人口红利因素，给依赖于人口因素发展的行业带来了很大的影响。在我国的城市发展中，一般是农村人口进入小镇、小镇上的人口聚集到县城、县城人口聚集到地级市、地级市的人口流向大城市和省会城市，所以最终导致县城和地级市的人就越来越少了。
鹤岗就是一个典型的收缩型城市，当人口流出的时候，房地产刚需购买需求减少，失去了发展动力的房地产行业，房价也难以为继，前不久被曝出，鹤岗房价最低元/平米，1.9万元可以入手一套房子。
家里拆迁如果正处于收缩型城市的，人口吸引力不足，恰逢其时的把房子换成现金走掉吧。收缩型城市的房价正处于下滑期，明年的房价可能要低于今年的房价，拆迁协商时谈成的补偿款项，往往高于签订拆迁补偿协议时的市场价。
2、本身有住房了，并且有房贷等大额开销，需要现金的。
如果自己本身已经有房居住了，每个月都有较大额度的开销支出，并且收入并不是太高的话，适合拿钱。我们都知道，拆迁周期比较漫长，就算是安置房的话，也可能需要等到几年之后才能交房入住，想要办理房产证有的等待5年，有的等待8年。
我们都知道，房产证没有办理下来之前，房屋出售是个大问题，如果手上没有现金，而家里已经被拆迁了，并且拆迁安置房暂时没有的话，一家人就需要租房度日，现在的房租并不低，一般二线城市一套3居室的房子月度在0元-元左右，一线城市的房租在元-元左右。
一方面是拆迁安置房无法变现，另一方面是较大额度的开支，所以如果城市区位尚不算好的话，建议尽早拿到补偿现金，要么自己买套房子、要么把现金挪为他用快速增值。
在城市拆迁中，可能会出现以上几种选择情形，拆迁补偿时选择房产还是现金，需要结合当地城市的发展实际情况，综合个人家庭因素，作出最合理的选择，没有正确的选项，只有比较合适的选项。