年是不平凡的一年，“黑天鹅事件”席卷全球，还引发一系列的连锁反应，在经济和国际关系上更是变得紧张。人们对房产的定义也有所改变，不少国家的楼市房价都发生了变化，这里包括美国和韩国两个国家的楼市变化是比较大的。反观我们的国内楼市也是一样的，不少城市的一手楼盘的房价都发生，而引起房价增长原因和土地溢价、炒房等因素有很大的关系。但是对于地处最东北的黑龙江省的一些城市来说房价变化又是因为什么而改变的呢？
一，绥化的房价涨幅为1.13%，均价为元/平米
根据相关数据统计：绥化是一座拥有五百多万人口的地方性城市（截止到年底），是一个典型的以农业为主的经济城市。有丰富的农业资源和绿色食品产业的支撑！在地理位置方面是比较占优势的，不但有便利的交通条件，还是距离哈尔滨最近的城市之一。今年的房价增长和松北新区的发展和新项目的建设有很大的关系！
绥化的房价在过去的五年当中一直是很稳定的状态，房价起伏变化也不是很高。直到年5月份才开始出现上涨趋势的，而且在当时的房价均价为元/平米，现在的房价已经达到了元/平米。这个大跨度一定是在文旅项目的市场营销动作所引起的，那么新项目的落地才是导致房价增长的原因所在。你会选择购买当地文旅项目的房产作为投资房产么？
二，鸡西的房价涨幅为1.06%，均价为元/平米
鸡西和鹤岗是同一种类型的城市，主要是以资源为主的经济类型城市。煤炭是过去城市经济来源的支柱产业，但是现在的鸡西在石墨方面的资源和产业链也在建立当中。从人口上来看数量相比其它城市是少一些的，而且也面临人口流失的问题，所以房价的基础是比较低的。
城市的建设离不开经济和人口的增加，这样才能让楼市和房价更加稳定。积极建立当地的经济循环系统，吸引更多的企业入驻才会有更多的机会发展商业，这样就可以尽可能减少人口流失的问题所在。
三，伊春的房价涨幅为0.85%，均价为元/平米
对于伊春很多人都不陌生，这里有丰富的自然资源和林业资源。伊春在旅游产业和农业方面都有非常好的资源，所以在建立旅游项目进行发展的条件是得天独厚的。伊春的房价在地方城市当中处于不高也不低的位置，对于喜欢林区生活的人们来说还真的是个好地方，不但有天然的森林氧吧，还有不错的资源环境。
伊春的房价一直处于平稳状态，没有大起大落的情况发生，主要和当地的人口数量和房产资源配置有关系，很多人还是依靠农业为生活经济来源，所以对房产的需求量不是那么太高，这对于楼市的稳定也是一个有利因素。
四，牡丹江的房价涨幅为0.6%，均价为元/平米
牡丹江和伊春一样有丰富的自然资源，而且在旅游业的发展方面更加有利，特别是在交通便利条件方面。高速公路和高铁线路都是非常方便，想要去当地旅游消费的人群在一年四季都可以去。牡丹江和齐齐哈尔、佳木斯和大庆这些地区的房价都是在同一等级的。如果说宜居的方面考虑的话，牡丹江算是一个比较好的选择对象。
五，黑河的房价涨幅为0.24%，均价为元/平米
黑河是一个边境港口型城市，这里的经济会受到和俄罗斯贸易的往来影响，同时也有一部分来自俄罗斯的居民到此，算是一个人文特色比较明显的城市。黑河的经济相比来说还算不错，但是毕竟所处地理位置和人口数量相比来说比较少，所以房价也相对来说比较低。和鸡西等城市的房价相差不多！
六，哈尔滨的房价涨幅为0.01%，均价为元/平米
哈尔滨是我们都知道的省会城市，别名叫做冰城.哈尔滨的房价要比省内的任何一座城市都要高出很大一部分，特别是同等级别的小区来说。哈尔滨这几年的城市建设是比较集中的，先后开发了哈西，群力，松北等多个区域。城市的房价也受到了城市建设的影响而增高，对于房价的增长来说只能从城市的发展才能解释得通。
哈尔滨的房价已经连续涨了四年之久，那么房价正处于高位的时候，哈尔滨更需要大量的人口流入和企业的入驻才能维持未来几年的房价不下跌，否则会因为房产的空置和人口密度的降低导致经济的缓慢增长，楼市的房价也将有所波动，特别是一些处于城市新区的部分楼盘。但是从整体来看：除哈尔滨之外的地区房价还算是平稳的，只有哈尔滨的房价一直处于增长的状态中，那么在未来的五年中房价会向哪个方向前进，让我们一起来