“抛售潮”真来了！房价从3.6万跌到1.9万元，不少炒房客亏光积蓄！最近，听得最多的就是，开发商又在7折降价卖房了，身边不少朋友，也有到楼盘现场去看的，虽然大幅降价的都是一楼或者顶楼这类房子，不过对于某些购房者来讲，还是不错的选择，毕竟买套房能省下几十万，这可是好几年的收入了。
现在看来，不管是从开发商的角度，还是整体的房地产市场发展，多个因素都显示高房价距离“全面回落”不远了。由于受到疫情的影响，今年80%的开发商没有完成任务，在剩下的几个月时间里，拼命的降价打折促销，但是市场反应还是挺冷淡的，没有出现过去的火爆场面。这些年，房价涨太厉害了，普通家庭根本卖不起，现在就算三四线房价也基本在8千元每平米以上了，现在居民房价收入比大概在1:9.3，要连续10年不吃不喝才能买得起房子，可以楼市存在的这些问题，足以拉响“警报”，大家一定要警惕。
现在业内外专家，都想搞清楚中国居民的财富状况，特别是房子占财富的比例，普通居民年收入也就10来万吧，现在为了买房，几乎每个家庭都背负了债务，其中80%的债务是房贷，可以这么说，中国家庭除了房子几乎一无所有。除了刚需外，还有大量的炒房客投入到楼市当中，这些人可能是老师，医生或者公务员，在房价上涨时期，很多人发现低买高卖可以赚钱，于是专职做起了炒房客，在年以前，很多人是赚到钱的，但是在年以后，进入楼市的炒房客，很多人把家底都亏光了。
从年开始，多个城市楼市出现了“抛售潮”，某位炒房客年在燕郊买了5套房产，买的时候房价在2.5万元左右，随后在一年时间里，房价涨到了3.6万元每平米，可以说赚了不少钱，但是谁也没有想到，在年河北开始对楼市进行调控，实施限购，限贷，限售的政策，外地人无法到燕郊买房，在房价下跌过程中，这位炒房客也想卖掉房子，但是无奈根本卖不出去，房子不断的贬值，最后从3.6万元每平米跌到了1.9万元每平米，目前燕郊的房价也长期稳定在1.7万元到1.9万元每平米。可以说那几年，只要是在燕郊炒房的人，基本没赚到钱，反而不少炒房客把积蓄都亏光了。
还有这几年，在炒作鹤岗，玉门，乳山这些城市的炒房客就不说了，遭遇肯定比燕郊的还要惨，最近辽宁的阜新也登上了头条，原因和鹤岗一样，房价跌成白菜价，现在不少炒房客在鹤岗这些城市，还有大量的房子，但是一直没有卖掉，现在鹤岗房价在1千元左右，阜新在3千元左右，如果是偏僻的二手房，可能是跌到几万元一套，有炒房客就说积蓄都亏光了，现在卖不卖都一样，房价实在太低了。
这几年，开发商的日子也很难过，截止到现在，全国共有家房企倒闭，平均每天有2家房企倒闭，如果楼市形势进一步恶化的话，可能会有更多的房企倒闭，现在房企基本销售难，融资难，债务高，杠杆高的问题，很多房企都会因为资金问题无法正常经营，最终导致破产。现在从天津，石家庄，鹤岗，燕郊，廊坊这些房价走势来看，房价全面回落已经是事实，按照这样的速度的话，今明几年，房价下跌的范围会更加广泛。
现在官媒也已经发声，提醒大家房价太高，风险很大，刊文《希望房地产念好“文字诀”》表示，房地产发展已经保持平稳，虽然对经济发展有过贡献，但是要保持平衡发展，不能一家独大，顾此失彼占用社会太多资源。虽然现在热点城市房价还很坚挺，但是很多地方楼市都出现“抛售潮”，楼市价格战也愈演愈烈，可以说房价离“全面下跌”不远了。