前两年因为低房价而在网络上走红的鹤岗，最近这段时间再一次在网络上爆红。
一季度的经济增长速度高达8.5%，高居全省第1位。
很多人都表示出乎意料，房价这么低，大家都觉得这个城市可能将日渐衰落，想不到这么快东山又起。
也有很多人表示可以理解，甚至指出这其实是给大家带来了一个很好的证明。
“拯救经济，需要先拯救房地产”？这值得我们思考。
01这一段时间，鹤岗在网络上走红，这走红的主要原因不是曾经的“煤城”称号，而是房价非常低。
网上有报道称，万块钱可以买鹤岗的一层房子。早在年，平均房价每平方米才元，疫情的三年成交量减少，房价进一步走低。
而在一些三四线城市的小县城的房价都比鹤岗高。
鹤岗房价低主要是与煤炭资源枯竭有关。
由于煤炭能源不断的减少，导致了经济的发展低迷，人口也从此流失了很多，从而也导致了房价下跌。
而现如今，有很多外地人由于这超低的房价，到鹤岗买房，甚至是定居在鹤岗。
02在大家的传统观念里，一个地方只要房价能涨起来，地方就有足够多的财政收入，引导各行各业取得经济增长。反之，如果房价不行，经济肯定也好不到哪里去。
但今年，鹤岗的经济超出了预期。
鹤岗只是黑龙江的一个地级市，在今年第一季度，鹤岗地区的生产总值增速位于黑龙江第一，不但高出全省水平，还高出了全国四个百分点。
这主要是益于工业的贡献，而并不是地产的贡献。
其实，从年的数据来看，鹤岗的工业就已经高于黑龙江全省的平均水平。
其实不少地方现在已经患上了房地产依赖综合症，房地产发展的好，GDP就高，当地收入也高。结果就忘了，还有其他行业具备潜力。
而对于像鹤岗这样的城市，可能正是因为连续多年的房价低迷，导致当地痛下决心，从其他方面找增长，反而走出了一条不再需要依赖房地产的发展之路。
0当然，鹤岗的快速发展离不开良好的地理位置。鹤岗位于黑龙江北部，与俄罗斯只隔一条黑龙江。
对此，鹤岗的外贸交易竞争是非常有优势的。
但为什么在之前外贸给鹤岗的经济贡献并不大呢？反而现在外贸助长了鹤岗的经济发展呢？
显然，外部原因是俄乌战争的关系，俄罗斯与西方的贸易有所减少，反而与中国的贸易关系更加紧密。
鹤岗的北面有一个对俄罗斯贸易国家的一级岸口——萝北口岸。而这一口岸存在着很大的优势。有完备的设施，而且，可以承受吨的货物航行。
这对于鹤岗的经济发展也做出了重大的贡献。
但是很显然，这个地理条件的优势和这个口岸，都不是现在才出现的，早已存在多年。
所以内部原因更重要：没有了对某一个行业的依赖，主观能动性得以发展。
反过来我们可以这样想，假如鹤岗的房价越涨越高，成交量越来越大，土地越卖越多，越卖越贵，那么情况又会变成怎么样呢？
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