自从三四线城市棚改停止货币化以来，房价一直保持在相对较高的位置，这也让很多业内人士难以理解。一方面，城镇居民住房拥有量已达到每户1.5套。另一方面，房价居高不下，空置房和新房库存屡创新高，人口外流严重，而新城区仍在加紧建设。为什么会出现这种现象
首先，老城区空置房屋数量增加，许多城市有“鹤岗式”。目前，在全国个县市中，大多数县都在老城区之外，新区已经重新建立，如开发区、新城区等名称。这些新城区，除了精心规划吸引投资外，更多的地方实施了土地财政的成果。老城区的各种配套设施已经削弱，房地产市场也不同程度地下降，人口流向新城区。空置房屋的数量增加了。此外，房价下跌严重，人气消散，导致“鹤岗”萧条。
二是优质资源转移到新城区。老社区的“乡”县城从老城区搬迁后，老城区的优质资源转移到新城区，大量人口流向新城区。许多曾经居住在老城区的人，由于老城区资源的流失，只能在新城区买一套新房子，从而享受原有的教育、医疗、购物等资源。因此，该县搬迁后，除了房价上涨外，土地可以高价拍卖，环境也得到了改善。其他资源是从老城迁移过来的。老城区已成为“乡镇”，生活体验和生活质量下降。
第三，二手房没有市场，旧建筑似乎“无人居住”。由于大部分高收入人群已经从老城区搬走，各个社区的大量二手房没有市场，很难出售。人口的流失导致了就业的减少、商业环境的恶化和租房的困难。许多单位的房改房，老人去世后，就出现了空置、无人居住和管理的情况。对于孩子在其他地方工作的家庭来说，他们的房子是空的。他们中的一些人已经多年没有支付物业费，无法联系他们的合法继承人。有一种“无人”的情况，非常压抑和荒凉。
此外，许多搬到新城区的家庭面临偿还新房的困难，因为他们的旧房子无法出售，并面临供应中断的风险，这影响了生活质量。以下人员逃离了该县：01。过去几年，农民用高杠杆贷款买房变得很时髦，因为房价上涨，二手房更容易出售。因此，如果家庭急需资金，拥有高杠杆贷款的家庭很容易变现。因此，大量农民会为结婚或子女上学买房。现在，二手房市场已经下跌，没有市场很难出售，因此收入不稳定的农民应该承担更大的风险。许多人想卖掉房子回到村子里。
02、随着县域经济受到企业转型的影响，高学历人才的就业压力越来越大，但收入却在下降。几年前回国的大学毕业生将选择在大城市工作和生活。因此，该县的房屋将找到出售的方式，并且很难在未来回到家乡工作和定居。虽然许多地方已经为受过高等教育的人推出了购房补贴，但由于他们对未来的就业状况漠不关心，很难吸引他们到县城工作。
03、有技能的工薪阶层和手工业者的人口正在流出该县。工薪阶层和有技能的手工业者将选择到其他地方工作赚钱养家。在互联网时代，餐饮服务、商业零售、机械制造等行业在县域内难以发展，已被大型互联网公司所取代。因此，有技能的工薪阶层只能去大城市发展，寻找新的就业机会。那些从事餐饮、技术服务和其他手工艺品的人也将在大城市有自己的一席之地。